企业买了房产怎么做分录(企业买入房产如何做账)

会计处理与账务记录详解

随着我国经济的快速发展，越来越多的企业开始购置房产以满足自身经营需求，对于企业来说，购置房产不仅是一项重大的投资决策，同时也是一项复杂的会计处理工作，本文将详细介绍企业购置房产的分录操作,帮助财务人员正确进行账务记录。

购置房产的会计处理原则

1. 权责发生制原则：企业购置房产的支出应按照实际发生的费用进行确认和计量。

2. 实质重于形式原则：企业购置房产的会计处理应以经济实质为依据,而非仅仅以法律形式为依据。

3. 重要性原则：企业购置房产的会计处理应考虑其重要性,对重要事项进行详细记录。

购置房产的分录操作

购置房产时

借：固定资产——房屋及建筑物

贷：银行存款/应付账款/长期借款等

预付购置房产的款项

借：预付账款

贷：银行存款

购置房产过程中发生的税费

借：应交税费——应交增值税（进项税额）

——应交营业税

——应交城市维护建设税

——教育费附加

——地方教育附加

贷：银行存款

购置房产过程中发生的其他费用

借：固定资产——房屋及建筑物

贷：银行存款/应付账款等

购置房产的装修费用

借：固定资产——房屋及建筑物

贷：银行存款/应付账款等

购置房产的装修费用分摊

借：管理费用/销售费用等

贷：累计折旧

购置房产的账务处理

1. 购置房产时，借记“固定资产——房屋及建筑物”，贷记“银行存款/应付账款/长期借款等”,反映企业购置房产的支出。

2. 预付购置房产的款项，借记“预付账款”，贷记“银行存款”,反映企业支付购置房产的预付款。

3. 购置房产过程中发生的税费，借记“应交税费”，贷记“银行存款”,反映企业支付购置房产过程中的税费。

4. 购置房产过程中发生的其他费用，借记“固定资产——房屋及建筑物”，贷记“银行存款/应付账款等”,反映企业支付购置房产过程中的其他费用。

5. 购置房产的装修费用，借记“固定资产——房屋及建筑物”，贷记“银行存款/应付账款等”,反映企业支付购置房产的装修费用。

6. 购置房产的装修费用分摊，借记“管理费用/销售费用等”，贷记“累计折旧”,反映企业将购置房产的装修费用分摊至当期损益。

购置房产的会计报告

1. 在资产负债表中,购置的房产应作为固定资产列示。

2. 在利润表中,购置房产过程中发生的装修费用等应计入当期损益。

3. 在现金流量表中,购置房产的支出应作为投资活动产生的现金流出列示。

企业购置房产的会计处理是一项复杂的工作，财务人员需严格按照会计准则和相关规定进行操作，通过本文的介绍，相信财务人员对购置房产的分录操作有了更深入的了解,能够为企业购置房产的会计处理提供有力支持。