共产买房产权怎么办(买共产房注意什么)

《共产买房产权困惑解答：如何应对产权归属问题？》

随着我国城市化进程的加快，越来越多的人选择购买房产作为自己的安身之所，在购买共产房时，产权归属问题成为了许多购房者关注的焦点，共产买房产权怎么办？本文将为您解答这一困惑。

共产房产权的定义

共产房，又称共有产权房，是指由政府、企事业单位或集体经济组织建设，以低于市场价出售给符合条件的购房者，购房者享有一定比例的产权，购房者与共有产权主体（如政府、企事业单位等）共同拥有该房产的产权。

共产房产权的归属问题

购房者与共有产权主体共同拥有产权

在共产房中，购房者与共有产权主体共同拥有房产的产权，购房者的产权比例由购房合同约定，一般占房产总价值的60%-70%,共有产权主体则持有剩余的产权。

产权变更与转让

（1）产权变更：在购房者购买共产房后，若需变更产权，需按照相关法律法规及购房合同约定办理，一般而言，购房者需向共有产权主体申请变更,并支付相应的费用。

（2）产权转让：购房者如需将共产房产权转让给他人,需符合以下条件：

①购房者已缴纳购房款及相关费用；

②购房者与共有产权主体签订产权转让协议；

③共有产权主体同意转让；

④按照相关规定办理产权过户手续。

共产房产权的继承

共产房产权可以依法继承，在购房者去世后，其遗产中的共产房产权将按照法定继承或遗嘱继承的方式传承给继承人,继承人需向共有产权主体申请办理产权继承手续。

共产买房产权办理流程

购房者与共有产权主体签订购房合同,明确产权比例及权利义务。

购房者缴纳购房款及相关费用。

购房者向共有产权主体申请办理产权证。

共有产权主体审核购房者提交的材料，并在审核通过后,为购房者颁发产权证。

购房者持有产权证,享有相应的产权权益。

共产买房产权问题关乎购房者的切身利益，在购买共产房时，购房者需了解产权归属、变更、转让及继承等相关法律法规，以确保自身权益，如遇产权问题，应及时与共有产权主体沟通,依法解决。