房产证怎么看是原件(房产证怎么知道真假怎么查)

如何辨别房产证的真伪

随着房地产市场的发展，房产证作为房屋所有权的法律凭证，其重要性不言而喻，在房产交易过程中，如何辨别房产证的真伪，确保房产证为原件，成为了许多购房者关心的问题，本文将为您详细介绍如何查看房产证是否为原件,以及一些辨别真伪的技巧。

房产证原件的基本特征

1. 房产证封面：正版房产证封面为深蓝色，上面印有“中华人民共和国”字样，以及“房屋所有权证”字样。

2. 房产证编号：正版房产证编号为全国统一编码，由15位数字组成，前两位代表省份，中间九位代表市县,最后四位代表发证机关。

3. 正版房产证内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、房屋结构、房屋面积、房屋用途、土地性质、土地使用年限、土地面积、土地使用年限起止日期、发证机关、发证日期等。

   

4. 房产证印章：正版房产证印章清晰，为红色，包括房屋所有权证专用章、发证机关公章等。

如何查看房产证是否为原件

1. 观察封面：正版房产证封面颜色鲜艳，印刷清晰,无明显磨损。

2. 检查编号：核对房产证编号是否与房屋所在地的编号一致，是否存在篡改或伪造的痕迹。 仔细阅读房产证内容，确保房屋所有权人、房屋坐落、房屋结构、房屋面积等关键信息与实际情况相符。

3. 观察印章：正版房产证印章清晰，颜色鲜艳,与房产证封面颜色相匹配。

4. 使用放大镜：用放大镜观察房产证上的水印、图案、线条等细节，正版房产证细节丰富,水印清晰。

5. 比对发证机关：核实房产证上的发证机关名称是否与实际发证机关一致。

辨别房产证真伪的技巧

1. 对比：将待验证的房产证与已知的正版房产证进行对比,观察是否存在差异。

2. 查询：通过房产交易中心、不动产登记中心等官方渠道查询房产证信息,验证房产证真伪。

3. 咨询专业人士：在购房过程中，如遇房产证真伪问题，可咨询律师、房产中介等专业人士。

4. 注意防伪标识：正版房产证上通常有防伪标识，如防伪标签、二维码等,可使用手机扫描识别。

在购房过程中，辨别房产证真伪至关重要，购房者应仔细查看房产证的原件，确保房产证的真实性,避免因房产证问题造成不必要的损失。