没房产证房子怎么过户(没房产证的房子怎么过户手续)

房产证缺失？教你如何顺利完成没房产证房子的过户手续

在我国，房产证是证明房屋所有权的重要法律文件，在实际生活中，由于各种原因，有些房屋可能存在没有房产证的情况，没有房产证的房子如何过户呢？本文将为您详细解答。

了解房产证缺失的原因

1. 房屋购买时开发商未办理房产证；
2. 房屋买卖双方在交易过程中未办理房产证；
3. 房屋因历史原因无法办理房产证；
4. 房屋产权人去世,继承人未及时办理房产证。

没有房产证的房子过户流程

确认房屋产权

需要确认房屋的产权归属，如果房屋产权清晰，可以继续进行过户手续，如果产权存在争议,需要先解决产权问题。

准备相关材料

根据房屋情况,准备以下材料：

（1）房屋买卖合同或协议； （2）房屋产权证明材料（如土地证、购房合同等）； （3）房屋原产权人身份证复印件； （4）新产权人身份证复印件； （5）婚姻状况证明（如结婚证、离婚证等）； （6）户口本复印件； （7）房屋测绘报告； （8）房屋所有权转移登记申请书。

前往相关部门办理过户手续

携带以上材料，前往当地房地产交易中心或不动产登记中心办理过户手续,具体流程如下：

（1）提交材料，工作人员审核； （2）缴纳相关税费； （3）领取新的房产证。

注意事项

1. 如果房屋存在抵押、查封等情况，需要先解除抵押、查封,才能办理过户手续；
2. 如果房屋存在共有产权人,需要所有共有产权人同意过户；
3. 如果房屋原产权人已去世,需要提供死亡证明和继承证明；
4. 在办理过户手续过程中，如遇到问题,应及时与相关部门沟通解决。

没有房产证的房子过户虽然存在一定难度，但并非无法实现，只要了解相关政策和流程，并准备好所需材料，就能顺利完成过户手续，在此过程中，请注意注意事项,确保过户过程顺利进行。