房产免过户骗贷怎么处理(免过户房产税)

房产免过户骗贷案例分析及应对策略

随着我国房地产市场的蓬勃发展，越来越多的人投身于房产交易，在房产交易过程中，一些不法分子利用房产免过户的特点，进行骗贷行为，给广大购房者带来了巨大的经济损失，本文将针对房产免过户骗贷现象进行分析,并提出相应的处理策略。

房产免过户骗贷案例分析

虚假房产证骗贷

某购房者甲在购房过程中，发现一栋房产正在办理免过户手续，甲通过调查发现，该房产证为虚假证件，但仍然决定购买，在办理贷款时，甲以虚假房产证为依据，骗取银行贷款，后来，银行发现房产证为假，要求甲偿还贷款，甲无力偿还,最终导致银行损失。

恶意欠款骗贷

某购房者乙在购买一套房产时，与卖家达成协议，先支付部分房款，剩余房款通过银行贷款支付，乙在支付部分房款后，以各种理由拖延支付剩余房款，在办理贷款时，乙以虚假房产证为依据，骗取银行贷款，贷款发放后，乙恶意欠款,导致银行损失。

房产免过户骗贷处理策略

加强房产市场监管

（1）建立健全房产市场监管制度，加大对虚假房产证的打击力度,严厉查处违法开发商和中介机构。

（2）加强对房产交易市场的监管,严格审查购房者的身份和房产证的真实性。

提高银行贷款审核标准

（1）银行在发放贷款前，应严格审查购房者的身份、房产证的真实性以及贷款用途。

（2）加强对贷款风险的评估,对存在疑点的贷款项目进行重点关注。

强化购房者法律意识

（1）加强对购房者的法律宣传教育,提高购房者对房产免过户骗贷现象的认识。

（2）鼓励购房者通过法律途径维护自身权益,对骗贷行为进行举报。

建立房产交易诚信体系

（1）建立房产交易诚信档案,对失信行为进行记录和公示。

（2）对失信主体实施联合惩戒,限制其参与房产交易。

房产免过户骗贷现象严重损害了购房者的利益，给金融市场带来风险，针对这一问题，政府、银行和购房者应共同努力，加强监管，提高法律意识，共同维护房地产市场秩序，社会各界也应关注这一问题，共同打击骗贷行为,保障购房者的合法权益。