单位房产交易契税怎么算(单位购房契税新政策2020)

了解税费,轻松交易

随着我国房地产市场的不断发展,越来越多的单位和个人参与到房产交易中来，在房产交易过程中，契税是必不可少的一个环节，单位房产交易契税怎么算呢？本文将为您详细解析单位房产交易契税的计算方法，帮助您轻松应对房产交易。

契税是指在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属时，向国家缴纳的一种税收，契税的纳税人为承受土地、房屋权属的单位和个人，根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的税率为3%至5%，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

单位房产交易契税计算方法

确定计税依据

单位房产交易契税的计税依据为房屋交易价格,房屋交易价格包括房屋买卖价格、赠与价格、交换价格等，若交易双方协商确定的价格低于市场价格，税务机关将按照市场价格确定计税依据。

确定税率

根据《中华人民共和国契税法》规定，单位房产交易契税的税率为3%至5%，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定，以下为部分地区的契税税率：

• 北京：3%
• 上海：3%
• 广州：3%
• 深圳：3%
• 杭州：3%
• 成都：3%
• 武汉：3%
• 南京：3%
• 天津：3%
• 重庆：3%

计算契税金额

契税金额=计税依据×税率

某单位购买一套房产,交易价格为1000万元，所在地区契税税率为3%，则契税金额为：

契税金额=1000万元×3%=30万元

特殊情况下的契税计算

房屋赠与

房屋赠与的契税计算方法与房屋买卖相同,计税依据为赠与价格。

房屋交换

房屋交换的契税计算方法与房屋买卖相同,计税依据为房屋交换价格。

房屋继承

房屋继承不属于契税征税范围,无需缴纳契税。

了解单位房产交易契税的计算方法,有助于我们在房产交易过程中合理规避税费，在实际操作中，请务必关注当地契税政策，确保交易顺利进行，希望本文对您有所帮助。