霸占房产两年怎么处理(霸占房产属于犯什么法)

霸占房产两年,如何依法维权？

近年来，随着房地产市场的火爆，一些不法分子为了谋取私利，采取霸占房产的手段，给原房主带来了巨大的困扰，如果遇到霸占房产两年这种情况，我们应该如何处理呢？以下是一些有效的维权方法。

收集证据

要收集与霸占房产相关的证据,这些证据包括但不限于：

1. 房产证、购房合同等证明房产归属的文件；
2. 邻居、物业、社区等证人证言；
3. 霸占房产期间,原房主与霸占者之间的沟通记录；
4. 霸占者非法占有房产期间,给原房主造成的损失证明。

报警处理

在收集到充分证据后，可以向公安机关报案，报警时，要详细说明霸占房产的情况，并提供相关证据，公安机关会依法进行调查,对霸占者进行处罚。

提起民事诉讼

如果公安机关无法解决霸占房产问题，可以依法向人民法院提起民事诉讼，在诉讼过程中，要明确诉讼请求,包括：

1. 请求法院判决霸占者返还房产；
2. 请求法院判决霸占者赔偿因霸占房产给原房主造成的损失；
3. 请求法院判决霸占者承担诉讼费用。

申请强制执行

在法院判决生效后，如果霸占者不履行判决，可以申请人民法院强制执行,强制执行措施包括：

1. 拍卖霸占者名下的财产,以偿还债务；
2. 对霸占者采取司法拘留、罚款等强制措施。

申请司法救助

在维权过程中，如果原房主经济困难，可以申请司法救助，司法救助可以帮助原房主解决诉讼费用、律师费用等问题。

寻求法律援助

如果原房主对法律知识不熟悉，可以寻求法律援助，法律援助机构会为原房主提供免费的法律咨询、代理诉讼等服务。

面对霸占房产两年这种情况，我们要依法维权，在收集证据、报警处理、提起民事诉讼、申请强制执行等环节，要坚定信心，维护自己的合法权益，也要注意保护自己的安全，避免与霸占者发生冲突，在法律的保护下,相信霸占房产问题会得到妥善解决。