婚姻撤销了房产怎么办(婚姻撤销了房产怎么办手续)

婚姻撤销,房产何去何从？详解婚姻撤销后房产的处理办法

在我国,婚姻撤销是指因一方在婚姻登记时存在欺诈、隐瞒等行为，导致另一方在不知情的情况下与对方结婚，该婚姻关系被撤销，当婚姻撤销后，房产作为夫妻共同财产，其处理成为双方关注的焦点，本文将为您详细解析婚姻撤销后房产的处理办法。

婚姻撤销后房产的处理原则

1. 公平原则：在处理婚姻撤销后的房产问题时，应遵循公平原则，保障双方合法权益。

2. 合法原则：处理房产问题必须依法进行，确保程序的合法性和结果的合法性。

3. 保护未成年人原则：在处理房产问题时，应充分考虑未成年子女的利益。

婚姻撤销后房产的处理办法

房产归还原主

（1）若婚姻撤销后，房产属于一方婚前财产，则该房产归原主所有。

（2）若婚姻撤销后，房产属于夫妻共同财产，但无法证明该房产属于婚前财产，则该房产应按照夫妻共同财产进行分割。

房产分割

（1）若婚姻撤销后，房产属于夫妻共同财产，双方可协商确定分割比例，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼，由法院判决房产分割。

（2）分割房产时，应充分考虑以下因素：

①房产的价值：房产的市场价值、房产的地理位置、房产的装修程度等。

②双方的贡献：在婚姻关系存续期间，双方对房产的贡献，如出资、装修、还贷等。

③未成年子女的利益：在分割房产时，应充分考虑未成年子女的居住需求和生活环境。

退还房产出资

（1）若婚姻撤销后，房产属于一方婚前财产，但另一方在婚姻关系存续期间对该房产进行了出资，则另一方有权要求退还出资。

（2）退还出资的数额：退还出资的数额应按照以下原则确定：

①出资比例：退还出资的数额应与出资比例相对应。

②房产价值：退还出资的数额应与房产价值相对应。

贷款问题

（1）若婚姻撤销后，房产属于夫妻共同财产，但存在贷款，则双方应协商偿还贷款。

（2）若双方无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼，由法院判决偿还贷款。

婚姻撤销后房产的处理注意事项

1. 保存证据：在处理婚姻撤销后的房产问题时，双方应保存相关证据，如房产证、贷款合同、出资证明等。

2. 及时沟通：在处理房产问题时，双方应保持沟通，争取达成一致意见。

3. 依法维权：若在处理房产问题时遇到困难，双方可依法维权，寻求法律帮助。

婚姻撤销后房产的处理问题较为复杂,双方在处理过程中应遵循公平、合法、保护未成年人原则，充分协商，依法维权，在此过程中，如有疑问，可咨询专业律师，以确保自身合法权益得到保障。