共有产权人房产怎么过户(共有产权房怎么过户到一个人名下)

轻松办理，保障权益

在我国，共有产权房产是指两个或两个以上的人共同拥有一套房产，在共有产权房产中，过户手续的办理至关重要，本文将详细介绍共有产权人房产过户的流程，帮助您轻松办理,保障您的权益。

过户条件

1. 共有产权人之间达成一致意见,同意将房产过户给其中一人或数人。

2. 房产产权清晰,无任何争议。

3. 房产未设定抵押、查封等限制性条件。

4. 过户双方均具备完全民事行为能力。

过户流程

准备材料

（1）房产证原件及复印件；

（2）身份证原件及复印件；

（3）户口本原件及复印件；

（4）结婚证、离婚证、户口本等证明家庭成员关系的材料；

（5）共有产权人之间达成一致意见的协议书；

（6）房屋买卖合同（如有）；

（7）其他相关部门要求提供的材料。

提交申请

将准备好的材料提交给当地房地产交易中心。

缴纳税费

根据当地政策，过户时需缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等,具体税费标准请咨询当地税务部门。

受理审核

房地产交易中心对提交的材料进行审核，确认无误后，出具《房屋过户受理通知书》。

领取新房产证

办理过户手续后,到房地产交易中心领取新的房产证。

注意事项

1. 共有产权人之间需达成一致意见,否则过户将无法进行。

2. 房产过户过程中，务必保持材料真实有效,避免因虚假材料导致过户失败。

3. 过户过程中，如有疑问,请及时咨询相关部门。

4. 房产过户手续办理过程中，注意保护个人信息,避免泄露。

5. 过户完成后，及时将新房产证及相关材料保管好,以防丢失。

共有产权人房产过户流程相对简单，但需要注意相关事项，通过了解过户流程，您将能更加轻松地办理过户手续，保障自己的权益，在办理过程中，如遇到问题,请及时寻求相关部门的帮助。