租房房产税怎么计算无锡(无锡租房房产税2021)

轻松掌握税费计算方法

随着我国房地产市场的不断发展,租房市场也日益繁荣，在无锡，租房房产税成为许多租房者关注的焦点，租房房产税怎么计算呢？本文将为您详细解析无锡租房房产税的计算方法，帮助您轻松掌握税费计算。

无锡租房房产税概述

无锡租房房产税是指房东或房屋所有人因出租房屋所应缴纳的税费,根据我国相关法律法规，无锡租房房产税的税率为1.2%，需要注意的是，房产税的计税依据是房屋的租金收入。

无锡租房房产税计算方法

确定租金收入

需要确定房屋的租金收入,在实际操作中，租金收入通常包括房屋的基本租金、水电费、物业管理费等，在计算房产税时，应以房屋的基本租金作为计税依据。

确定房产税税率

无锡租房房产税的税率为1.2%，需要注意的是，房产税税率在特定情况下可能会发生变化，如政府出台相关政策调整税率。

计算房产税

房产税的计算公式为：房产税=租金收入×房产税税率，若房屋租金为1000元/月，则房产税=1000×1.2%=12元/月。

计算年度房产税

由于房产税按月计算,因此需要将每月的房产税累加起来，得出年度房产税，若房屋租金为1000元/月，则年度房产税=12×12=144元。

无锡租房房产税减免政策

1. 对个人出租住房,按照租金收入的10%计算房产税。

2. 对个人出租住房,可享受一定的房产税减免政策，具体减免幅度由当地政府根据实际情况确定。

3. 对住房租赁合同备案的,可享受一定的房产税减免政策。

注意事项

1. 房产税缴纳义务人是房屋所有人或实际使用者,而非房屋承租人。

2. 房产税的缴纳期限为每年的3月31日前。

3. 房产税的缴纳方式为自行申报或委托代征。

掌握无锡租房房产税的计算方法,有助于租房者合理规避税费，在实际操作中，租房者需关注房产税税率、减免政策等相关信息，以确保自身权益，希望本文能为您在无锡租房过程中提供有益的帮助。