杭州卖房房产税怎么收(杭州买卖房子的税费怎么算)

如何计算,哪些房产受影响？

随着我国房地产市场的不断发展，房产税的征收问题逐渐成为公众关注的焦点，杭州作为试点城市，对房产税的征收政策进行了调整，引起了广泛关注，本文将为您详细解读杭州卖房房产税的征收方式,以及哪些房产将受到影响。

杭州房产税征收背景

近年来，我国房地产市场呈现出“高房价、高库存”的现象，为稳定房地产市场，政府采取了一系列调控措施，房产税作为一项重要的税收政策，旨在抑制投机炒房行为,引导市场理性发展。

杭州房产税征收对象

根据杭州房产税试点政策,以下房产将纳入征收范围：

1. 个人拥有的住宅房产；
2. 个人拥有的非住宅房产；
3. 企业拥有的房产。

杭州房产税征收方式

1. 征收依据：房产税的征收依据为房产的评估价值，评估价值由税务机关根据市场价格、房产状况等因素综合确定。

2. 征收标准：房产税的征收标准为房产评估价值的1.2%，具体税率根据房产类型、面积等因素进行调整。

3. 征收期限：房产税按年度征收,每年1月1日至12月31日为一个纳税年度。

4. 征收程序：纳税人需在每年1月1日前向税务机关申报房产税,并在规定期限内缴纳。

杭州房产税征收计算方法

1. 住宅房产税计算：住宅房产税=房产评估价值×1.2%。

2. 非住宅房产税计算：非住宅房产税=房产评估价值×1.2%。

3. 企业房产税计算：企业房产税=房产评估价值×1.2%。

哪些房产受影响

1. 高端住宅：杭州房产税试点政策主要针对高端住宅，即单价超过3万元/平方米的住宅房产。

2. 投机炒房：房产税的征收将抑制投机炒房行为,对炒房者形成一定的打击。

3. 企业房产：企业拥有的房产也将纳入征收范围,对企业财务状况产生一定影响。

杭州房产税的征收将有助于稳定房地产市场，抑制投机炒房行为，房产税的征收也可能对部分房产持有者产生一定影响，广大购房者需关注房产税的最新政策,合理安排购房计划。