怎么认定为保障房产权性质(怎么认定为保障房产权性质的房子)

流程与标准详解

随着我国住房保障政策的不断完善,保障房已经成为越来越多中低收入家庭解决住房问题的有效途径，在享受保障房带来的便利同时，如何正确认定保障房的产权性质成为了一个关键问题，本文将为您详细解析如何认定为保障房产权性质，包括认定流程和标准。

什么是保障房产权性质？

保障房产权性质是指保障房在法律上的所有权归属问题,在我国，保障房分为两类：一类是政府直接提供、分配的保障房，另一类是政府补贴、引导建设的保障房，这两类保障房的产权性质有所不同。

1. 政府直接提供、分配的保障房：这类保障房的所有权归政府所有，由政府进行统一管理，购房者只能获得使用权，不能进行买卖、出租等行为。

2. 政府补贴、引导建设的保障房：这类保障房的所有权归购房者所有，但政府拥有一定的优先购买权，购房者可以依法进行买卖、出租等行为。

   

如何认定为保障房产权性质？

1. 查阅购房合同：购房合同是认定保障房产权性质的重要依据，在合同中，应明确标注保障房的产权性质，购房者应仔细阅读合同内容，了解保障房的产权归属。

2. 查看房产证：房产证是证明购房者拥有房产所有权的法律文件，对于政府直接提供、分配的保障房，房产证上应注明“共有”字样，并标注政府持有产权的比例，对于政府补贴、引导建设的保障房，房产证上应标注购房者拥有全部产权。

3. 咨询相关部门：购房者可以向当地住房保障部门、房产交易中心等相关部门咨询，了解保障房的产权性质，相关部门会根据购房者的申请，出具相关证明文件。

4. 法律途径：如购房者对保障房的产权性质有疑问，可依法向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决。

认定保障房产权性质的标准

1. 保障房建设主体：政府直接提供、分配的保障房，其产权归政府所有；政府补贴、引导建设的保障房，其产权归购房者所有。

2. 保障房性质：保障房分为廉租房、公共租赁住房、经济适用房等，不同性质的保障房，其产权性质也有所不同。

3. 保障房建设资金来源：政府直接投资建设的保障房，其产权归政府所有；政府补贴建设的保障房，其产权归购房者所有。

4. 保障房分配方式：政府直接分配的保障房，其产权归政府所有；购房者通过购买、租赁等方式获得的保障房，其产权归购房者所有。

认定为保障房产权性质需要查阅购房合同、房产证，咨询相关部门，并依据相关法律、政策进行判断，购房者应充分了解保障房的产权性质，确保自身权益不受侵害。