北京农村房产税怎么算(北京农村房产税怎么算的)

北京农村房产税计算方法详解

近年来，随着我国经济的快速发展，农村地区也迎来了前所未有的繁荣，随之而来的是农村房产数量的不断增加，这也使得农村房产税成为人们关注的焦点，北京农村房产税究竟如何计算呢？本文将为您详细解析。

北京农村房产税的计算方法

计税依据

北京农村房产税的计税依据为房产的评估价值，评估价值由税务机关根据当地房地产市场情况,参照市场价格进行评估。

税率

北京农村房产税的税率为1.2%，这意味着，房产评估价值的1.2%即为应纳税额。

计算公式

北京农村房产税的计算公式如下：

应纳税额 = 房产评估价值 × 税率

优惠政策

为减轻农民负担，我国政府针对农村房产税出台了一系列优惠政策,以下为部分优惠政策：

（1）农村居民自用住房，面积在120平方米以下的,免征房产税。

（2）农村居民自用住房，面积在120平方米以上的，超过部分按应纳税额的50%征收房产税。

（3）农村居民自用住房，面积在180平方米以上的，超过部分按应纳税额的70%征收房产税。

（4）农村居民自用住房，面积在200平方米以上的，超过部分按应纳税额的80%征收房产税。

计算实例

假设某农村居民拥有一套面积为150平方米的自用住房，评估价值为100万元，根据上述计算方法,我们可以得出以下结果：

计算房产评估价值：

房产评估价值 = 100万元

计算应纳税额：

应纳税额 = 100万元 × 1.2% = 1.2万元

根据优惠政策,该居民可享受以下减免：

（1）面积在120平方米以下的,免征房产税。

（2）面积在120平方米以上的，超过部分按应纳税额的50%征收房产税。

该居民实际应纳税额为：

实际应纳税额 = 1.2万元 × 50% = 0.6万元

北京农村房产税的计算方法相对简单，但需要注意优惠政策，在实际操作中，建议居民朋友们咨询当地税务机关，以确保准确计算房产税，关注国家政策动态，了解最新优惠政策,以减轻自身负担。