徐汇拆迁房产怎么分配的(上海徐汇区拆迁政策)

公平公正，助力居民安居乐业

随着城市化进程的加快，拆迁改造成为改善居民居住环境、提升城市品质的重要举措，近年来，徐汇区作为上海市核心区域，拆迁改造项目不断推进，徐汇拆迁房产如何分配？本文将为您详细解读。

拆迁补偿方式

徐汇区拆迁补偿主要包括以下几种方式：

1. 货币补偿：拆迁方按照拆迁房屋的市场价值给予被拆迁人一定的货币补偿。

2. 房屋产权调换：拆迁方提供等面积或超面积的房屋,供被拆迁人选择。

3. 房屋产权置换：拆迁方提供其他区域的房屋,被拆迁人可选择是否接受。

4. 综合补偿：结合货币补偿、房屋产权调换等多种方式进行补偿。

拆迁房产分配原则

1. 公平原则：拆迁补偿和分配应遵循公平、公正、公开的原则,确保每位被拆迁人的合法权益。

2. 优先安置原则：对符合条件的被拆迁人,优先安排住房。

3. 就近安置原则：尽可能安排被拆迁人就近安置,减少搬迁成本。

4. 保障基本生活原则：确保被拆迁人基本生活不受影响。

拆迁房产分配流程

1. 拆迁公告：拆迁方发布拆迁公告，明确拆迁范围、补偿标准、安置方案等。

2. 调查登记：被拆迁人进行房屋调查登记，确认房屋面积、结构等信息。

3. 补偿协商：拆迁方与被拆迁人协商补偿方案,达成一致。

4. 签订协议：双方签订拆迁补偿协议,明确补偿方式和金额。

5. 安置分配：根据被拆迁人选择,进行房屋产权调换或货币补偿。

6. 验收入住：被拆迁人验收房屋,办理入住手续。

特殊情况处理

1. 优先安置对象：对符合条件的低收入家庭、孤寡老人、残疾人等,优先安排住房。

2. 房屋产权纠纷：对房屋产权存在纠纷的,由相关部门进行调解或仲裁。

3. 临时安置：在拆迁过程中，对需要临时安置的被拆迁人,提供临时过渡房或租房补贴。

4. 补偿争议：对补偿方案存在争议的,可向相关部门申请仲裁或诉讼。

徐汇区在拆迁房产分配方面，始终坚持公平、公正、公开的原则，确保每位被拆迁人的合法权益，在今后的工作中，徐汇区将继续完善拆迁政策，提高拆迁补偿水平，为居民创造更好的居住环境,助力居民安居乐业。