离婚房产证名字怎么变更(离婚房产证名字变更手续要多久办好)

法律流程与注意事项

随着社会的发展，离婚现象日益增多，离婚后房产证的变更问题也成为了许多人关注的焦点，离婚房产证名字怎么变更？本文将为您详细解析离婚房产证名字变更的法律流程及注意事项。

离婚房产证名字变更的法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻共同财产应当依法分割，房产作为夫妻共同财产的一种，离婚时需要进行分割，而房产证的变更，则依据《中华人民共和国物权法》第二十二条规定,当事人应当依法办理变更登记。

离婚房产证名字变更的流程

协商一致

离婚双方就房产分割达成一致意见后，需签订《离婚协议书》，明确房产分割的具体内容,包括房产证上名字的变更。

准备材料

（1）离婚证明：提供双方离婚证明原件及复印件。

（2）房产证：提供房产证原件及复印件。

（3）身份证：提供双方身份证原件及复印件。

（4）户口本：提供双方户口本原件及复印件。

（5）婚姻证明：提供结婚证原件及复印件。

（6）银行流水：提供婚后共同还贷证明及还款明细。

办理变更登记

（1）到房产所在地的房产交易中心领取《房屋所有权转移登记申请表》。

（2）填写申请表,并提交上述材料。

（3）等待审核，审核通过后,缴纳相关税费。

（4）领取新的房产证。

离婚房产证名字变更的注意事项

1. 离婚协议书需明确房产分割及名字变更的内容,避免日后产生纠纷。

2. 办理变更登记时，需确保材料齐全,避免因材料不齐导致办理失败。

3. 离婚房产证名字变更涉及税费,需提前了解相关税费政策。

4. 如离婚双方对房产分割及名字变更存在争议,可依法向人民法院提起诉讼。

5. 离婚房产证名字变更后，原房产证失效,新房产证为有效证件。

离婚房产证名字变更是一项重要的法律程序，离婚双方需依法办理，在办理过程中，注意以上事项，确保变更顺利进行，如有疑问，可咨询专业律师,以维护自身合法权益。