房产被他人占住怎么办(房产被他人占住怎么办手续)

房产被他人非法占住？掌握这些方法，轻松维权！

随着城市化进程的加快,房地产市场的蓬勃发展，不少购房者因各种原因遇到了房产被他人非法占住的问题，这不仅侵犯了购房者的合法权益，还可能给购房者带来经济和心理上的困扰，当房产被他人占住时，购房者应该如何应对呢？以下是一些有效的维权方法。

了解情况,收集证据

购房者需要了解房产被他人占住的具体情况,包括占住人的身份、占住时间、占住原因等，在此基础上，购房者要积极收集相关证据，为后续维权做好准备，以下是一些常见的证据：

1. 房产证：证明购房者拥有该房产的合法权利。
2. 买卖合同：证明购房者与开发商或前业主之间的买卖关系。
3. 银行流水：证明购房者已支付房款的相关凭证。
4. 证人证言：如有目击者，可收集其证言作为证据。
5. 视频监控：如有视频监控记录，可提取相关片段作为证据。

与占住人协商

在收集到足够的证据后,购房者可以尝试与占住人进行协商，以下是一些建议：

1. 保持冷静：在协商过程中，购房者要保持冷静，避免情绪激动导致事态恶化。
2. 明确立场：向占住人说明自己的合法权益，要求其归还房产。
3. 提出解决方案：可以提出合理的解决方案，如支付一定的赔偿金或提供其他补偿。

寻求法律援助

如果协商无果,购房者可以寻求法律援助，以下是一些途径：

1. 咨询律师：律师可以提供专业的法律意见，帮助购房者制定维权策略。
2. 法律援助机构：对于经济困难的购房者，可以申请法律援助机构的帮助。
3. 公民调解：通过公民调解委员会进行调解，寻求双方达成一致。

采取法律手段

在法律援助机构或律师的建议下,购房者可以采取以下法律手段：

1. 向法院提起诉讼：根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，向法院提起诉讼，要求占住人归还房产。
2. 申请强制执行：在法院判决生效后，申请法院强制执行，强制占住人归还房产。

注意维权过程中的法律风险

在维权过程中,购房者应注意以下法律风险：

1. 避免非法手段：在维权过程中，切勿采取非法手段，如暴力、威胁等。
2. 保管好证据：妥善保管好收集到的证据，确保其在诉讼过程中有效。
3. 遵循法律程序：在维权过程中，严格按照法律程序进行，避免因程序不当导致维权失败。

当房产被他人占住时,购房者应保持冷静，依法维权，通过收集证据、协商、寻求法律援助、采取法律手段等方式，维护自己的合法权益，在此过程中，注意避免法律风险，确保维权顺利进行。