单位房房产税怎么计算(单位房产税最新消息2020征收标准)

税负如何分担与计算步骤

随着我国房地产市场的不断发展，单位房作为一种特殊的房产类型，其房产税的计算方式也日益受到人们的关注，本文将详细解析单位房房产税的计算方法,帮助读者了解税负分担及计算步骤。

单位房房产税概述

单位房，即指由企事业单位、机关团体等机构拥有的房产，根据我国相关法律法规，单位房应缴纳房产税，房产税是财产税的一种，主要针对房产的所有权、使用权、租赁权等权益进行征税。

单位房房产税计算方法

税基确定

单位房房产税的税基为房产的计税价值，计税价值是指房产在正常使用状态下，按照市场价格所确定的房产价值,具体计算方法如下：

（1）购置的房产：以购置价格为计税价值。

（2）自行建造的房产：以竣工结算价值为计税价值。

（3）赠与、继承的房产：以市场价格为计税价值。

税率确定

单位房房产税的税率为1.2%，需要注意的是，部分地区的税率可能会有所调整,具体以当地税务机关的规定为准。

计算公式

单位房房产税的计算公式为：

应纳税额 = 计税价值 × 税率

税负分担

单位房房产税的税负分担主要依据房产的使用性质,以下是几种常见的税负分担方式：

（1）全额征税：对于单位自用的房产,应全额缴纳房产税。

（2）部分征税：对于单位出租的房产,按照出租面积占房产总面积的比例计算税额。

（3）减免税：对于部分特殊用途的房产，如教育、科研、社会福利等,可以申请减免房产税。

计算步骤

1. 确定房产的计税价值。

2. 根据税率确定房产税的税率。

3. 将计税价值与税率相乘,得出应纳税额。

4. 根据房产的使用性质,确定税负分担方式。

5. 按照税负分担方式,计算实际应缴纳的房产税。

注意事项

1. 计税价值应按照市场价格确定,不得低于实际价值。

2. 税率以当地税务机关的规定为准。

3. 在计算房产税时,应注意扣除免税部分。

4. 如有疑问,应及时咨询当地税务机关。

单位房房产税的计算方法较为简单，但需要注意税基、税率及税负分担等因素，了解这些知识，有助于单位合理缴纳房产税,降低税负。