房产和遗产继承怎么弄(房产继承和遗产的区别)

法律指南与操作流程详解

随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，房产已经成为家庭财富的重要组成部分，而遗产继承作为一项重要的法律程序，关系到每个家庭的切身利益，本文将为您详细解析房产与遗产继承的相关法律知识,以及具体的操作流程。

房产遗产继承概述

遗产继承的定义

遗产继承是指被继承人死亡后,其遗留的合法财产依法转移给法定继承人或遗嘱继承人的法律行为。

遗产继承的分类

遗产继承分为法定继承和遗嘱继承两种。

（1）法定继承：指按照法律规定,将遗产分配给法定继承人。

（2）遗嘱继承：指被继承人在生前立有遗嘱,指定继承人继承其遗产。

房产遗产继承的法律依据

《中华人民共和国继承法》

《继承法》是我国关于遗产继承的基本法律，规定了遗产继承的原则、法定继承人的范围、继承权的丧失、遗嘱的效力等内容。

《中华人民共和国物权法》

《物权法》规定了物权的设立、变更、转让和消灭,包括房产等不动产的物权。

房产遗产继承的操作流程

确认遗产

继承人需要确认被继承人的遗产，包括房产、存款、股票、债权等。

提出继承申请

继承人可以向被继承人的住所地或者房产所在地的人民法院提出继承申请。

法院受理

法院在接到继承申请后，应当进行审查，符合法定条件的,予以受理。

公告与送达

法院受理继承申请后，应当公告被继承人死亡事实，通知继承人、受遗赠人以及其他相关当事人。

继承开始

公告期满后，法院依法确定继承开始，并通知继承人、受遗赠人以及其他相关当事人。

继承分配

法院在审理过程中，根据继承人的意愿和法定继承份额,对遗产进行分配。

登记过户

继承人取得房产等遗产后，应当办理登记过户手续,成为合法的产权人。

房产遗产继承的注意事项

遗嘱效力

遗嘱是遗产继承的重要依据，但遗嘱必须符合法律规定,才能具有法律效力。

法定继承份额

法定继承人按照法定继承份额继承遗产,但继承人之间可以协商确定继承份额。

遗产分割

遗产分割时，应当充分考虑继承人的意愿和法定继承份额,公平合理地分割遗产。

遗产债务

继承人继承遗产时，应当承担被继承人的债务,但可以依法清偿。

房产遗产继承是一项复杂的法律程序，涉及众多法律问题，在实际操作中，继承人应当依法行事，确保自身权益，了解相关法律知识,有助于顺利解决遗产继承问题。