天津企业房产税怎么算(天津企业房产税怎么算的)

天津企业房产税计算方法详解

近年来，随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，天津作为我国北方重要的经济中心，吸引了众多企业在此投资兴业，企业在享受房产带来的经济效益的同时，也需要承担相应的税收负担,本文将为您详细解析天津企业房产税的计算方法。

房产税是以房屋为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区内的房屋，房产税的征税对象为房屋产权所有人，包括国有、集体和个人。

天津企业房产税的计算方法

计税依据

天津企业房产税的计税依据为房产原值或房产余值，房产原值是指房屋建成时的实际成本，包括房屋建设、安装、装饰等费用,房产余值是指房产原值减去房屋折旧后的价值。

税率

天津企业房产税的税率为1.2%，即按照房产原值或房产余值的1.2%计算应纳税额。

计算公式

（1）房产原值计算方法：

应纳税额 = 房产原值 × 1.2%

（2）房产余值计算方法：

应纳税额 = 房产余值 × 1.2%

优惠政策

（1）对国家机关、人民团体、军队自用的房产,免征房产税。

（2）对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产,免征房产税。

（3）对教育机构自用的房产,免征房产税。

（4）对老年服务机构自用的房产,免征房产税。

（5）对新建、改建、扩建的保障性住房项目，在规定的期限内,免征房产税。

注意事项

1. 房产税的纳税期限为每年1月1日至4月30日。

2. 企业应按规定期限向税务机关申报缴纳房产税。

3. 企业应如实申报房产原值或房产余值，不得隐瞒、虚报。

4. 企业在计算房产税时,应充分考虑房产折旧等因素。

天津企业房产税的计算方法相对简单，但在实际操作过程中，企业还需注意相关政策法规和税收优惠政策，以确保依法纳税,希望本文对您有所帮助。