深圳市房产契税怎么收费(深圳房产契税如何计算)

税率、计算方式及注意事项

随着我国经济的快速发展,房地产市场也日益繁荣，深圳市作为我国改革开放的前沿阵地，其房地产市场更是备受关注，在购买房产的过程中，契税是购房者必须缴纳的一项税费，深圳市房产契税怎么收费呢？本文将为您详细解析。

深圳市房产契税税率

深圳市房产契税实行差别化税率,具体如下：

1. 首套住宅：90平方米及以下，契税税率为1%；90平方米以上，契税税率为1.5%。

2. 二套住宅：90平方米及以下，契税税率为1%；90平方米以上，契税税率为2%。

3. 非住宅：契税税率为3%。

需要注意的是,上述税率仅适用于购房人首次购买住宅的情况，若购房人为二套房及以上，契税税率将相应提高。

深圳市房产契税计算方式

深圳市房产契税的计算方式如下：

1. 首套住宅：契税=计税价格×税率。

2. 二套住宅：契税=计税价格×税率。

3. 非住宅：契税=计税价格×税率。

计税价格是指购房合同约定的房价,若合同约定价格低于市场价格，则以市场价格为准。

深圳市房产契税缴纳流程

1. 购房者与开发商签订购房合同后,需到房产交易管理部门办理房产交易手续。

2. 办理房产交易手续时,需提交购房合同、身份证、户口本等材料。

3. 房产交易管理部门审核材料无误后,出具契税完税证明。

4. 购房者持契税完税证明到银行缴纳契税。

5. 银行开具契税完税凭证,购房者将凭证交还给房产交易管理部门。

注意事项

1. 契税缴纳时间：购房者在办理房产交易手续时，需在规定时间内缴纳契税。

2. 契税缴纳方式：购房者可选择银行缴纳、网上缴纳等方式。

3. 契税减免政策：符合国家规定的购房人，可享受契税减免政策。

4. 契税发票：购房者在缴纳契税后，需妥善保管契税发票，以备日后查询。

深圳市房产契税收费标准较为明确,购房者需在购房前了解相关税费政策，确保顺利购房，在缴纳契税过程中，购房者还需注意相关事项，以免造成不必要的麻烦。