登完记完房产怎么算(房产登记后还能撤销吗)

登完记完房产,如何计算房产价值与税负？

随着我国房地产市场的蓬勃发展，越来越多的人选择购买房产，在房产交易过程中，如何计算房产价值与税负成为购房者关注的焦点，本文将为您详细解析登完记完房产后,如何计算房产价值与税负。

房产价值计算

房产市场价值

房产市场价值是指在一定时间内，某地区相同或类似房产的市场交易价格,计算房产市场价值的方法有以下几种：

（1）比较法：通过查询该地区相同或类似房产的交易价格，结合被评估房产的实际情况，进行综合比较,得出房产市场价值。

（2）成本法：根据房产的建造成本、折旧等因素，计算出房产的重置成本，再结合市场供求关系,确定房产市场价值。

（3）收益法：通过预测房产未来的收益，采用折现率等方法,计算出房产的市场价值。

房产评估价值

房产评估价值是指在特定时间、特定条件下，由专业评估机构根据相关法律法规、评估方法和市场行情，对房产进行评估得出的价值，房产评估价值通常用于银行贷款、房屋抵押、产权纠纷等场合。

房产税负计算

房产税

房产税是指国家对房产所有者征收的一种财产税,房产税的计算公式如下：

房产税 = 房产评估价值 × 房产税率

房产税率根据各地区实际情况而定，一般在0.5%-1.2%之间。

契税

契税是指在房产交易过程中，买方应缴纳的一种税费,契税的计算公式如下：

契税 = 房产交易价格 × 契税率

契税率根据各地区实际情况而定，一般在1%-3%之间。

营业税及附加

营业税及附加是指在房产交易过程中，卖方应缴纳的一种税费,营业税及附加的计算公式如下：

营业税及附加 = 房产交易价格 × 营业税率

营业税率根据各地区实际情况而定，一般在5.6%-6%之间。

登完记完房产后，购房者需要了解房产价值与税负的计算方法，通过以上介绍，相信您已经对房产价值计算和税负计算有了基本的了解，在实际购房过程中，建议您咨询专业机构或税务部门,以确保准确计算房产价值与税负。