房产赠与人死亡怎么办理(房产赠予人死亡)

房产赠与人死亡,如何办理房产继承手续？

房产赠与是人们生活中常见的一种财产转移方式，当赠与人不幸去世后，房产继承手续的办理就变得尤为重要，本文将为您详细介绍房产赠与人死亡后,如何办理房产继承手续。

房产赠与人死亡，办理房产继承手续的流程

确认遗产继承人

需要确认房产赠与人的遗产继承人，根据《中华人民共和国继承法》的规定，遗产继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在确认继承人时,需注意以下几点：

（1）法定继承人：指根据法律规定,有继承权的亲属。

（2）遗嘱继承人：指赠与人立有遗嘱,指定继承人的情况。

（3）遗赠扶养协议继承人：指赠与人与扶养人签订遗赠扶养协议的情况。

准备相关材料

在确认遗产继承人后,需要准备以下材料：

（1）房产赠与人的死亡证明；

（2）房产赠与合同；

（3）房产赠与人的户口簿、身份证；

（4）遗产继承人的户口簿、身份证；

（5）房产证；

（6）其他相关证明材料。

向房产所在地的公证机关申请办理继承公证

将上述材料提交给房产所在地的公证机关，申请办理继承公证，公证机关将对材料进行审核,确认继承人的身份和继承权。

办理房产过户手续

继承公证完成后,继承人需携带以下材料到房产所在地的不动产登记机构办理房产过户手续：

（1）继承公证文书；

（2）房产赠与人的死亡证明；

（3）房产证；

（4）继承人的户口簿、身份证；

（5）其他相关证明材料。

支付相关税费

在办理房产过户手续时,继承人需支付以下税费：

（1）契税：按照房产评估价值的1%至3%征收；

（2）印花税：按照房产评估价值的0.05%征收；

（3）其他可能产生的税费。

领取房产证

在支付相关税费后,继承人可领取新的房产证。

房产赠与人死亡后，办理房产继承手续是一个复杂的过程，继承人需按照上述流程，准备好相关材料，办理继承公证和房产过户手续，在此过程中，如遇到问题,可咨询专业律师或相关部门。