房产证怎么看 面积(房产证怎么看面积与实际面积)

详细指南与注意事项

在我国,房产证是证明房屋所有权的重要法律文件，对于购房者来说，了解房产证上的面积信息至关重要，这不仅关系到房屋的实际使用情况，还可能影响到房屋的估值和交易，房产证怎么看面积？以下是一份详细的指南，帮助您轻松查看房产证上的面积信息。

房产证面积查看方法

查看房产证正本

房产证正本是房屋所有权的法律凭证,其中包含了房屋的基本信息，包括面积，查看房产证正本时，重点关注以下几个部分：

（1）房屋所有权人：确认房屋所有权人是否与购房合同上的买受人一致。

（2）房屋坐落：确认房屋的具体位置。

（3）房屋面积：查看房屋的建筑面积、使用面积和套内面积。

（4）房屋用途：确认房屋的用途是否符合购房合同约定。

查看房产证附图

房产证附图是房屋的平面图,其中标注了房屋的具体尺寸和面积，查看房产证附图时，注意以下几点：

（1）核对房屋平面图与实际房屋是否一致。

（2）查看标注的建筑面积、使用面积和套内面积。

（3）注意附图上的比例尺，以便准确计算房屋面积。

查看购房合同

购房合同中也会标注房屋的面积信息,包括建筑面积、使用面积和套内面积，查看购房合同时，注意以下几点：

（1）核对合同中的面积信息与房产证上的面积信息是否一致。

（2）关注合同中关于面积误差的处理条款。

注意事项

注意面积单位

我国房屋面积通常以平方米（m²）为单位，部分地区可能使用平方丈（丈²）或平方英尺（ft²），在查看面积信息时，注意单位的一致性。

注意公摊面积

公摊面积是指业主共同使用的公共区域面积,如楼梯、电梯间、走廊等，在查看面积信息时，要注意区分建筑面积、使用面积和套内面积，以免产生误解。

注意面积误差

购房合同中通常会约定面积误差的处理条款,在查看面积信息时，注意合同中关于面积误差的处理方式，如超出误差范围时的赔偿或补差等。

注意房屋性质

不同性质的房屋,其面积计算方式可能有所不同，住宅、商业、办公等不同用途的房屋，其公摊面积和套内面积的计算方法可能存在差异。

房产证面积是购房者关注的重点信息之一,通过以上方法，您可以轻松查看房产证上的面积信息，在查看过程中，注意单位、公摊面积、面积误差和房屋性质等因素，以确保您的权益得到保障。