二抵房屋怎么继承房产过户(二抵的房产怎么处置)

二抵房屋继承房产过户流程详解

在我国，房产是家庭财富的重要组成部分，尤其是在继承案件中，二抵房屋的继承和房产过户成为许多人关注的焦点，二抵房屋怎么继承房产过户呢？本文将为您详细解析二抵房屋继承房产过户的流程。

了解二抵房屋

我们需要了解什么是二抵房屋，二抵房屋是指在一套房产上已经存在一次抵押贷款的情况下，再次抵押贷款的房产，这种房产在继承和过户过程中,需要注意相关法律法规的规定。

二抵房屋继承房产过户的流程

确认继承关系

在二抵房屋继承房产过户前，首先要确认继承关系,继承人需要提供以下材料：

（1）死亡证明：证明被继承人死亡。

（2）户口簿：证明继承人身份。

（3）婚姻状况证明：证明继承人婚姻状况。

（4）房产证：证明被继承房产情况。

（5）二抵抵押合同：证明房产已抵押。

办理继承公证

继承人需到公证处办理继承公证，公证处将对继承关系进行审查，确认继承人的合法权益，办理继承公证时,继承人需提供以下材料：

（1）继承公证申请书。

（2）被继承人死亡证明。

（3）户口簿、身份证、婚姻状况证明等身份证明材料。

（4）房产证、二抵抵押合同等房产证明材料。

还清抵押贷款

在办理继承房产过户前，继承人需将二抵房屋的抵押贷款还清，还清贷款后，银行将出具还款证明,证明继承人已履行还款义务。

办理房产过户

还清贷款后,继承人可持以下材料到不动产登记机构办理房产过户手续：

（1）继承公证证书。

（2）还款证明。

（3）房产证。

（4）身份证、户口簿等身份证明材料。

（5）契税完税证明。

领取新房产证

房产过户手续办理完毕后，继承人可领取新的房产证,新房产证上将显示继承人的姓名和房产信息。

注意事项

1. 继承人需在法定期限内办理继承手续。

2. 在办理继承房产过户过程中，如涉及其他继承人,需协商一致。

3. 如房产存在其他债务,继承人需承担相应的债务。

4. 继承人在办理房产过户过程中，应遵循诚实守信的原则，不得伪造、篡改证据。

二抵房屋继承房产过户流程较为复杂，继承人需在了解相关法律法规的基础上，按照规定办理手续，在办理过程中，如遇到问题，可咨询专业律师或相关部门,确保自身合法权益。