房产税怎么计算例子图片(房产税计算过程)

实例图解带你轻松掌握房产税计算方法

随着我国房地产市场的不断发展，房产税作为一项重要的税收政策，越来越受到人们的关注，房产税究竟是如何计算的？本文将为您详细解析房产税的计算方法，并通过实例图解,帮助您轻松掌握房产税的计算过程。

房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税价值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税，房产税的征收范围包括住宅、非住宅等各类房屋。

房产税计算方法

计税依据

房产税的计税依据分为两种：一是房屋的计税价值,二是房屋的租金收入。

（1）房屋的计税价值：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税的计税价值为房屋原值减去房屋折旧后的价值。

（2）房屋的租金收入：以房屋实际取得的租金收入为计税依据。

税率

房产税的税率分为两种：一是按房屋计税价值征收的税率,二是按房屋租金收入征收的税率。

（1）按房屋计税价值征收的税率：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税的税率为1.2%。

（2）按房屋租金收入征收的税率：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税的税率为12%。

计算公式

（1）按房屋计税价值征收的房产税计算公式：

房产税 = 房屋计税价值 × 税率

（2）按房屋租金收入征收的房产税计算公式：

房产税 = 房屋租金收入 × 税率

实例图解

以下通过一个实例,为您展示房产税的计算过程。

假设：某住宅房屋原值为100万元，已使用10年，折旧率为5%,房屋租金收入为每月3000元。

计算房屋计税价值

房屋计税价值 = 房屋原值 - 房屋折旧

房屋折旧 = 房屋原值 × 折旧率 × 使用年限

房屋折旧 = 100万元 × 5% × 10 = 5万元

房屋计税价值 = 100万元 - 5万元 = 95万元

计算房产税

（1）按房屋计税价值征收的房产税：

房产税 = 房屋计税价值 × 税率

房产税 = 95万元 × 1.2% = 1.14万元

（2）按房屋租金收入征收的房产税：

房产税 = 房屋租金收入 × 税率 × 12个月

房产税 = 3000元 × 12 × 12% = 4320元

通过本文的解析和实例图解，相信您已经对房产税的计算方法有了清晰的认识，在实际生活中，了解房产税的计算方法，有助于我们更好地规划个人或企业的财务，在购房、出租房屋等过程中，合理计算房产税，可以降低税收负担,提高经济效益。