房产怎么退继承税款的钱(房产怎么退继承税款的钱呢)

详细指南及操作步骤

随着社会经济的发展，越来越多的人面临着房产继承的问题，在继承过程中，缴纳继承税款是不可避免的一环，房产怎么退继承税款的钱呢？本文将为您详细解析房产继承后退还继承税款的方法和步骤。

了解继承税款的缴纳

1. 根据我国《继承法》的规定，遗产继承应当缴纳遗产税，我国尚未开征遗产税，但部分地方已开始试点征收遗产税，房产继承还涉及契税、个人所得税等税费。

2. 房产继承税款的具体数额取决于遗产的价值、税率以及继承人的身份等因素，一般情况下,房产继承税款包括以下几部分：

（1）契税：按照房产评估价值的一定比例缴纳，一般为1%-3%。

（2）个人所得税：按照遗产总额的一定比例缴纳，一般为20%。

（3）土地增值税：按照房产增值额的一定比例缴纳，一般为30%-60%。

退还继承税款的途径

1. 申请人：继承人、受遗赠人或者其他有继承权的人。

   

2. 申请时间：自纳税义务发生之日起60日内。

3. 申请材料：

（1）身份证明：申请人身份证、户口簿等。

（2）继承证明：遗嘱、死亡证明等。

（3）纳税凭证：契税完税证明、个人所得税完税证明等。

（4）其他相关材料：如房产评估报告、房产交易合同等。

退还途径：

（1）税务机关退还：继承人向税务机关提交申请材料，经审核无误后,税务机关将退还税款。

（2）银行退还：税务机关将退还的税款划拨至申请人指定的银行账户。

退还继承税款的注意事项

1. 申请人应在规定时间内提交申请,逾期将不再受理。

2. 申请材料应真实、完整，如有虚假,将承担相应法律责任。

3. 退还的税款仅限于已缴纳的税款，不包括滞纳金、罚款等。

4. 如继承人放弃继承,所缴纳的税款不予退还。

操作步骤

1. 收集相关材料：如身份证、户口簿、继承证明、纳税凭证等。

2. 填写退税申请表：按照税务机关的要求填写。

3. 提交申请材料：将填写好的退税申请表及其他相关材料提交给税务机关。

4. 等待审核：税务机关将对申请材料进行审核,审核通过后将退还税款。

5. 收到退款：税务机关将退还的税款划拨至申请人指定的银行账户。

房产继承后退还继承税款需要遵循一定的程序和注意事项，希望本文能为您提供有益的参考,顺利完成房产继承税款的退还。