商场的房产税怎么收(商场 房产税)

商场的房产税征收政策及应对策略解析

近年来,我国房地产市场持续火爆，各类商业地产项目如雨后春笋般涌现，商场作为商业地产的重要组成部分，其房产税的征收问题也日益受到关注，本文将针对商场的房产税征收政策进行解析，并提出相应的应对策略。

商场房产税征收政策

征收对象

商场的房产税征收对象为商场所有者或使用权人,包括个人和企事业单位。

征收标准

商场房产税的征收标准主要包括以下三个方面：

（1）房产原值：以商场购置或建设成本为基础，扣除折旧后的价值。

（2）房产用途：根据商场实际用途确定税率，如零售、餐饮、娱乐等。

（3）税率：商场房产税的税率一般为1.2%，具体税率可能因地区而异。

征收方式

商场房产税的征收方式主要有以下两种：

（1）按年征收：每年根据商场房产税的征收标准计算税款，于次年缴纳。

（2）按季预缴：每季度根据商场房产税的征收标准计算税款，于次季度缴纳。

商场房产税应对策略

优化商场经营策略

商场可以通过以下方式降低房产税负担：

（1）提高商场租金收入：通过提升商场品牌、优化购物环境、丰富商品种类等手段，吸引更多消费者，提高租金收入。

（2）合理规划商场布局：根据市场需求，合理规划商场业态布局，提高商场利用率，降低空置率。

利用税收优惠政策

商场可以关注以下税收优惠政策,以减轻房产税负担：

（1）小微企业税收优惠政策：对于年应纳税所得额不超过100万元的小微企业，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

（2）高新技术企业税收优惠政策：对于高新技术企业，减按15%的税率缴纳企业所得税。

优化财务结构

商场可以通过以下方式优化财务结构,降低房产税负担：

（1）提高自有资金比例：通过降低对外融资比例，提高自有资金比例，降低负债率。

（2）优化资产结构：通过出售部分低效资产，盘活存量资产，提高资产利用率。

关注政策动态

商场应密切关注国家及地方出台的房产税相关政策,及时调整经营策略，以应对政策变化。

商场房产税的征收政策对商场经营产生了一定的影响,商场可以通过优化经营策略、利用税收优惠政策、优化财务结构以及关注政策动态等方式，降低房产税负担，提高经营效益，在当前房地产市场环境下，商场应积极应对房产税政策，实现可持续发展。