房产加收空值税怎么算(收房屋空置税的弊端)

房产加收空值税的计算方法及注意事项

随着我国房地产市场的不断发展，空置房产的现象日益严重，为了促进房地产市场的健康发展，我国政府出台了空置房产加收空值税的政策，房产加收空值税究竟该如何计算呢？本文将为您详细解析。

什么是房产加收空值税？

房产加收空值税，是指对空置的房产按照一定比例征收的税费，空置房产是指连续6个月以上未实际使用的房产，包括自用、出租、闲置等未产生经济效益的房产。

房产加收空值税的计算方法

确定空置房产面积

需要确定空置房产的面积，空置房产面积是指房产证上注明的建筑面积,不包括附属设施面积。

确定空置时间

空置时间是指房产从取得产权证之日起至实际使用之日止的时间段，连续6个月以上未实际使用的房产,即视为空置房产。

确定空值税率

空值税率由各地政府根据实际情况制定，通常在0.5%至1%之间，以1%为例,说明计算方法。

计算空值税额

空值税额 = 空置房产面积 × 空值税率 × 空置时间

某套房产面积为100平方米，空置时间为12个月，空值税率为1%,则空值税额为：

空值税额 = 100平方米 × 1% × 12个月 = 1200元

注意事项

1. 空值税的征收对象为空置房产，包括自用、出租、闲置等未产生经济效益的房产。

2. 空值税的征收期限为连续6个月以上,超过6个月则视为空置房产。

3. 空值税率由各地政府制定,具体税率以当地政策为准。

4. 空值税的征收对象为房产所有人,即房产证上的产权人。

5. 空值税的缴纳方式与房产税相同，可通过网上缴纳、银行缴纳、税务窗口缴纳等方式进行。

房产加收空值税的计算方法相对简单，但需要注意空置时间的界定、空值税率的确定以及缴纳方式等，如果您是房产所有人，务必了解相关政策，以免产生不必要的经济损失，政府出台空值税政策旨在促进房地产市场的健康发展，希望广大业主能够积极配合,共同维护房地产市场的良好秩序。