房产证户主离婚怎么分(房产证是谁的名字离婚时房子就是谁的吗?

法律与现实的抉择

离婚是人生中的一件大事,涉及到财产分割的问题更是让人头疼，在房产证户主离婚的情况下，如何合理分割房产成为了一个备受关注的问题，本文将从法律和现实角度出发，探讨房产证户主离婚如何分割房产。

法律角度分析

房产证登记情况

（1）婚前购房：若房产证登记在离婚当事人一人名下，离婚时，该房产归登记人所有，但需对另一方进行补偿。

（2）婚后购房：若房产证登记在离婚当事人一人名下，离婚时，该房产视为夫妻共同财产，需进行分割。

房产购买时间

（1）婚前购房：若房产证登记在离婚当事人一人名下，离婚时，该房产归登记人所有，但需对另一方进行补偿。

（2）婚后购房：若房产证登记在离婚当事人一人名下，离婚时，该房产视为夫妻共同财产，需进行分割。

房产购买资金来源

（1）婚前购房：若房产证登记在离婚当事人一人名下，离婚时，该房产归登记人所有，但需对另一方进行补偿。

（2）婚后购房：若房产证登记在离婚当事人一人名下，离婚时，该房产视为夫妻共同财产，需进行分割。

现实角度分析

房产价值

在现实生活中,离婚当事人双方往往会对房产价值产生争议，可请专业评估机构对房产进行评估，以确定房产的实际价值。

双方协商

离婚当事人双方可以就房产分割问题进行协商,尽量达成一致意见，若协商不成，可依法向法院提起诉讼。

子女抚养权

若离婚当事人双方有子女,法院在分割房产时，会优先考虑子女的抚养权，在确定抚养权后，再对房产进行分割。

房产证户主离婚分割房产是一个复杂的问题,涉及到法律和现实因素，在实际操作中，离婚当事人双方应充分了解相关法律法规，合理协商，争取达成一致意见，若协商不成，可依法向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决，在分割房产时，应充分考虑子女抚养权、房产价值等因素，力求实现公平、公正的分割。