新房商铺房产税怎么收(新房商铺房产税怎么收的)

如何计算与缴纳房产税？

随着我国经济的快速发展,房地产市场逐渐成为人们关注的焦点，房产税作为调节房地产市场的重要手段，近年来备受关注，特别是在新房商铺领域，房产税的征收方式引起了广泛关注，本文将为您详细解读新房商铺房产税的征收方式、计算方法和缴纳流程。

新房商铺房产税征收依据

新房商铺房产税的征收依据为国家制定的《中华人民共和国房产税暂行条例》以及各地方政府出台的相关实施细则，根据该条例，房产税的征收对象为房屋的所有权人，即房屋产权登记证书上的产权人。

新房商铺房产税征收方式

从价计征

从价计征是指以房屋的评估价值为基础,按照一定比例征收房产税，具体征收比例为1.2%，即每年征收房屋评估价值的1.2%作为房产税。

从租计征

从租计征是指以房屋的租金收入为基础,按照一定比例征收房产税，具体征收比例为12%，即每年征收租金收入的12%作为房产税。

新房商铺房产税计算方法

从价计征

（1）房屋评估价值：房屋评估价值由房地产评估机构根据房屋的区位、面积、建筑结构、装修状况等因素进行评估。

（2）房产税计算：房产税=房屋评估价值×1.2%。

从租计征

（1）租金收入：租金收入为房屋租赁合同约定的租金，包括房屋使用费、物业管理费等。

（2）房产税计算：房产税=租金收入×12%。

新房商铺房产税缴纳流程

1. 房屋产权人向所在地税务机关申报房产税。

2. 税务机关根据房屋评估价值或租金收入计算房产税。

3. 房屋产权人按照税务机关核定的税额缴纳房产税。

4. 房屋产权人可以采取以下方式缴纳房产税：

（1）现金缴纳：房屋产权人可以到税务机关缴纳现金。

（2）银行转账：房屋产权人可以通过银行转账缴纳房产税。

（3）网上缴费：部分地区的税务机关提供网上缴费服务，房屋产权人可以通过税务机关网站或手机APP进行网上缴费。

注意事项

1. 房屋产权人应当如实申报房屋信息,不得隐瞒、虚报。

2. 房屋产权人应当按时缴纳房产税,逾期未缴将产生滞纳金。

3. 房屋产权人有权要求税务机关提供房产税征收依据和计算方法。

新房商铺房产税的征收旨在调节房地产市场,维护社会公平，了解新房商铺房产税的征收方式、计算方法和缴纳流程，有助于房屋产权人依法纳税，保障自身权益，在实际操作中，房屋产权人还需关注相关法律法规的变化，以确保自身合法权益。