房产产权划分文书怎么写(房产产权划分文书怎么写的)

清晰界定,保障权益

在我国,房产产权划分是房地产交易中的重要环节，明确产权归属对于保障买卖双方的合法权益至关重要，一份规范、清晰的房产产权划分文书，不仅能有效避免后续纠纷，还能提高交易效率，以下是关于房产产权划分文书撰写的一些建议，帮助您更好地完成这一工作。

文书格式 房产产权划分协议书或房产产权划分证明。

2. 协议双方基本信息：包括甲方（出卖方）和乙方（买受方）的姓名、身份证号码、联系方式、住址等。

3. 房产基本信息：包括房产的坐落地址、房屋结构、建筑面积、用途、土地使用权类型、土地使用年限等。

4. 产权划分情况：详细列出房产的各个部分，如房屋、土地、附属设施等，明确各部分的产权归属。

5. 付款方式及期限：明确购房款的支付方式、支付期限及违约责任。

6. 交付方式及期限：明确房产交付的时间、地点及方式。

7. 争议解决方式：约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

8. 其他约定事项：如税费承担、维修责任、物业管理等。 撰写

9. 房产基本信息要准确无误,确保与房产证、土地证等证件上的信息一致。

10. 产权划分要明确,对于房产的各个部分，如房屋、土地、附属设施等，要逐一明确产权归属。

11. 付款方式及期限要具体,避免因支付问题产生纠纷。

12. 交付方式及期限要明确,确保双方按时完成交付。

13. 争议解决方式要合理,既要考虑双方的权益，又要确保纠纷得到及时、有效的解决。

14. 其他约定事项要全面,如税费承担、维修责任、物业管理等，要明确约定，避免产生不必要的纠纷。

    

以下是一个房产产权划分文书的示例：

房产产权划分协议书

甲方（出卖方）：张三，身份证号码：123456789012345678，联系方式：138xxxx5678，住址：XX市XX区XX路XX号。

乙方（买受方）：李四，身份证号码：123456789012345679，联系方式：139xxxx5679，住址：XX市XX区XX路XX号。

房产基本信息

1. 房产坐落地址：XX市XX区XX路XX号。

2. 房屋结构：多层住宅。

3. 建筑面积：120平方米。

4. 用途：住宅。

5. 土地使用权类型：出让。

6. 土地使用年限：70年。

产权划分情况

1. 房屋产权归乙方所有。

2. 土地使用权归乙方所有。

3. 附属设施（如停车位、储藏室等）归乙方所有。

付款方式及期限

1. 乙方应在签订本协议之日起5个工作日内,向甲方支付购房款人民币100万元。

2. 乙方应在签订本协议之日起6个月内,支付剩余购房款人民币20万元。

交付方式及期限

1. 甲方应在签订本协议之日起10个工作日内,将房产交付给乙方。

2. 交付地点：XX市XX区XX路XX号。

争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生争议,应友好协商解决；协商不成的，提交XX仲裁委员会仲裁。

其他约定事项

1. 税费承担：双方按照国家相关规定各自承担税费。

2. 维修责任：房屋交付后，乙方负责维修。

3. 物业管理：乙方按照物业管理规定缴纳物业管理费。

本协议一式两份,甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：____

乙方（签字）：____

签订日期：____

通过以上指南,相信您已经对房产产权划分文书的撰写有了更深入的了解，在撰写过程中，务必注意细节，确保文书的规范性和准确性，以保障双方的合法权益。