上海房产空置税怎么收的(上海房屋空置税)

如何界定、计算与征收

近年来，随着我国经济的快速发展，房地产市场逐渐呈现出供不应求的态势，与此同时，部分房产空置现象也日益凸显，为抑制炒房行为，合理调控房地产市场，上海市政府于近日正式发布了《上海市房产空置税征收管理办法》（以下简称《办法》）,本文将为您详细解读上海房产空置税的征收细则。

什么是房产空置税？

房产空置税是指对房产在一定时期内空置且未投入使用的，按照规定征收的税费，在上海，房产空置税的征收对象为拥有住宅、商业、办公等用途的房产。

如何界定房产空置？

根据《办法》,房产空置的界定标准如下：

1. 住宅：连续6个月以上未居住且未出租的；
2. 商业、办公：连续12个月以上未使用且未出租的。

需要注意的是,以下情况不属于房产空置：

1. 房产因维修、装修等原因暂时不能使用的；
2. 房产已出租但租赁合同未到期；
3. 房产因政策性原因暂停使用的。

房产空置税的征收标准

1. 征收税率：房产空置税的征收税率为房产原值的1%。

2. 征收期限：房产空置税的征收期限为连续空置时间的12个月。

3. 征收方式：房产空置税的征收采取按年征收的方式,由税务机关根据房产空置情况依法征收。

房产空置税的计算方法

房产空置税的计算公式如下：

房产空置税 = 房产原值 × 征收税率 × 征收期限

某房产原值为1000万元，连续空置12个月,则该房产空置税为：

房产空置税 = 1000万元 × 1% × 12 = 12万元

房产空置税的征收程序

1. 房产所有人应当在房产空置期间,按照规定向税务机关申报房产空置情况。

2. 税务机关在接到申报后，对房产空置情况进行核实,确认房产空置情况属实。

3. 税务机关依法征收房产空置税,并将征收结果告知房产所有人。

4. 房产所有人应当按照规定缴纳房产空置税。

上海房产空置税的征收旨在抑制炒房行为，合理调控房地产市场，房产所有人应按照规定及时申报房产空置情况，并按时缴纳房产空置税，对于违反规定的行为，税务机关将依法予以处罚,希望本文对您有所帮助。