亲子转让房产税怎么交(亲子房屋买卖过户要交哪些税)

亲子间转让房产,如何轻松应对房产税问题？

随着房价的持续上涨,许多家庭都拥有不止一套房产，在家庭内部进行房产转让时，如何正确缴纳房产税成为了许多家庭关心的问题，本文将为您详细解读亲子间转让房产的税收政策，助您轻松应对房产税问题。

亲子间转让房产的税收政策

非直系亲属间的房产转让

根据我国相关税收政策,非直系亲属间的房产转让需要缴纳契税，但免征个人所得税和增值税，契税的税率根据地区不同而有所差异，一般在1%-3%之间。

直系亲属间的房产转让

直系亲属间的房产转让,包括父母与子女、配偶与配偶之间的转让，免征契税、个人所得税和增值税。

亲子间转让房产的税费计算

以北京市为例,假设一套房产的成交价为1000万元，以下是亲子间转让房产的税费计算：

非直系亲属间的房产转让

（1）契税：1000万元 × 2% = 20万元

（2）个人所得税：1000万元 × 1% = 10万元

（3）增值税：1000万元 × 5.6% = 56万元

总计税费：20万元 + 10万元 + 56万元 = 86万元

直系亲属间的房产转让

直系亲属间的房产转让,免征契税、个人所得税和增值税，只需缴纳5元的手续费。

亲子间转让房产的注意事项

证明亲属关系

在进行房产转让时,需要提供亲属关系证明，如户口簿、结婚证等。

确保房产无抵押、无查封等限制

在转让房产前,要确保房产无抵押、无查封等限制，以免影响转让过程。

了解当地税收政策

不同地区的税收政策可能存在差异,因此在转让房产前，要了解当地的具体税收政策。

亲子间转让房产时,直系亲属间的转让可以免征契税、个人所得税和增值税，只需缴纳5元手续费，而非直系亲属间的转让则需要缴纳契税、个人所得税和增值税，在转让房产过程中，要确保提供亲属关系证明，了解当地税收政策，确保房产无抵押、无查封等限制，希望本文对您有所帮助。