房产未过户怎么要回来的(房子没过户还能要回来吗)

法律途径与维权攻略

在我国，房产交易过程中，未过户的情况时有发生，这不仅给购房者带来了巨大的财产风险，也使得许多人在房产交易中陷入困境，当房产未过户时，购房者应该如何维权，成功追回属于自己的房产呢？本文将为您详细介绍法律途径与维权攻略。

了解未过户房产的原因

1. 卖家故意拖延过户：部分卖家为了逃避税费、债务或其他原因,故意拖延房产过户。

2. 购房者未支付全款：在分期付款的情况下，若购房者未支付完全部房款,卖家可能拒绝过户。

3. 房产存在法律纠纷：如房产存在抵押、查封等情况,导致过户受阻。

4. 协议未达成一致：双方在过户过程中,因某些问题未能达成一致意见。

   

维权途径

1. 与卖家协商：购房者应与卖家进行沟通，了解未过户的原因，并尝试协商解决问题，若双方达成一致，可签订补充协议,明确过户时间及违约责任。

2. 寻求法律援助：若协商无果，购房者可寻求法律援助，通过律师或律师事务所介入，律师会根据案件情况,制定相应的维权策略。

3. 向法院提起诉讼：若协商和法律援助均无法解决问题，购房者可向法院提起诉讼，在诉讼过程中,购房者需提供以下证据：

（1）购房合同及付款凭证：证明购房者已支付全部或部分房款。

（2）房产证及过户手续：证明购房者有权要求过户。

（3）相关证据：如卖家拖延过户的录音、短信、邮件等。

仲裁：若双方在合同中约定了仲裁条款,购房者可向仲裁机构申请仲裁。

维权攻略

1. 保存证据：在购房过程中，购房者应保存好所有与房产交易相关的证据，如合同、付款凭证、沟通记录等。

2. 了解法律法规：购房者应了解相关法律法规,明确自己的权益。

3. 选择合适的维权途径：根据案件具体情况，选择合适的维权途径，如协商、法律援助、诉讼或仲裁。

4. 寻求专业帮助：在维权过程中，购房者可寻求律师或专业人士的帮助,提高维权成功率。

5. 坚持维权：在维权过程中，购房者要有耐心和毅力,坚持到底。

当房产未过户时，购房者应保持冷静，了解未过户的原因，并采取合适的维权途径，通过法律途径和维权攻略，购房者有望成功追回属于自己的房产，在此过程中，购房者要注重证据保存，了解法律法规，寻求专业帮助，并坚持维权,才能在房产交易中保护自己的合法权益。