房产只有赠与书怎么办(房产只有赠与书怎么办理)

当房产只有赠与书时的法律困惑

在我国,房产赠与是一种常见的财产转移方式，它指的是赠与人将自己的房产无偿转移给受赠人，在实际操作中，有些情况下房产赠与书是唯一存在的证据，这给后续的房产过户和纠纷处理带来了不少困扰，本文将探讨房产只有赠与书时的法律问题，并提出相应的应对策略。

房产只有赠与书的原因

1. 赠与双方未办理过户手续：在房产赠与过程中，赠与双方可能因为各种原因未能及时办理过户手续，导致房产只有赠与书。

2. 赠与书作为唯一证据：在某些情况下，受赠人可能只持有赠与书，而赠与人或受赠人一方未保留其他证据。

3. 赠与双方存在纠纷：在赠与过程中，赠与双方可能因房产价值、过户费用等问题产生纠纷，导致过户手续无法办理。

   

房产只有赠与书时的法律问题

1. 房产过户困难：房产只有赠与书，无法证明房产已转移至受赠人名下，导致过户手续难以办理。

2. 房产纠纷：赠与双方可能因房产赠与的真实性、合法性等问题产生纠纷，甚至可能引发诉讼。

3. 赠与撤销：在房产赠与过程中，赠与人可能因受赠人违约、房产价值变动等原因撤销赠与，但受赠人持有赠与书，可能引发争议。

应对策略

1. 保留相关证据：赠与双方在签订赠与书时，应保留其他相关证据，如房产证、银行转账记录、证人证言等，以备不时之需。

2. 办理过户手续：尽快办理房产过户手续，将房产登记至受赠人名下，以消除法律风险。

3. 协商解决纠纷：若赠与双方因房产赠与产生纠纷，应通过协商、调解等方式解决，避免诉讼。

4. 寻求法律援助：在房产赠与过程中，如遇到法律问题，可寻求专业律师的帮助，以确保自身权益。

5. 注意赠与撤销：赠与人在赠与房产后，如需撤销赠与，应依法进行，避免因撤销不当引发纠纷。

房产只有赠与书时,赠与双方应充分认识到法律风险，采取相应措施维护自身权益，相关部门也应加强对房产赠与的监管，确保房产赠与的合法、合规，才能有效避免房产赠与过程中可能出现的法律问题，保障各方合法权益。