离婚房产被抵押怎么办(离婚房产被抵押怎么办理)

法律途径与应对策略详解

随着社会的发展，离婚案件日益增多，其中涉及到房产的问题尤为复杂，当离婚房产被抵押时，当事人往往面临着财产权益受损的困境，本文将围绕离婚房产被抵押这一现象，从法律角度分析其处理方法,并提供相应的应对策略。

离婚房产被抵押的法律依据

《中华人民共和国民法典》

根据《民法典》第三百八十七条规定：“离婚时，夫妻共同财产应当依法分割，夫妻一方对共同财产享有权利，另一方负有偿还债务的义务。”

《中华人民共和国物权法》

根据《物权法》第一百九十五条规定：“抵押权人有权就抵押财产优先受偿，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权就抵押财产的剩余部分优先受偿。”

离婚房产被抵押的处理方法

离婚协议中明确约定

在离婚协议中，双方可以就房产抵押问题进行明确约定，如约定由一方偿还债务、解除抵押等，这种情况下,双方应按照协议内容履行各自义务。

协商解决

当事人可以就房产抵押问题进行协商，寻求双方都能接受的解决方案，如一方同意偿还债务、解除抵押,另一方则可放弃对房产的分割要求。

法律诉讼

若协商无果，当事人可依法向人民法院提起诉讼，要求解除抵押、分割房产，在诉讼过程中，法院将根据案件具体情况,依法作出判决。

应对策略

保存证据

当事人应保存好与房产抵押相关的证据，如抵押合同、还款凭证等,以便在诉讼过程中提供。

寻求专业法律援助

当事人可寻求专业律师的帮助，了解相关法律法规,制定合理的诉讼策略。

评估房产价值

在处理房产抵押问题时，当事人应对房产价值进行评估,以便在诉讼过程中合理主张权益。

注意时效问题

根据《民法典》第一百八十八条规定，当事人向人民法院提起诉讼的时效为三年，当事人应在时效内提起诉讼,以免丧失胜诉权。

离婚房产被抵押时，当事人应依法维护自身权益，通过协商、诉讼等途径，寻求合理的解决方案，注意保存证据、寻求专业法律援助,确保自身权益得到保障。