房产证上怎么核面积(房产证上的面积是怎么测的)

确保权益不受侵害

在我国,房产证是购房者拥有房产权益的重要凭证，房产证上的面积信息直接关系到购房者的权益，因此在领取房产证后，核对房产证上的面积至关重要，房产证上怎么核面积呢？以下为您详细介绍。

了解房产证面积信息

购房者需要了解房产证上的面积信息,房产证上通常会标注建筑面积、使用面积和公摊面积，建筑面积是指房屋外墙外围水平投影面积，使用面积是指房屋内部实际可使用的面积，公摊面积是指房屋所有权人共同占有或使用的建筑面积。

核对房产证面积与实测面积

获取实测面积报告

购房者在领取房产证后,应向开发商或物业管理处索取实测面积报告，实测面积报告是房屋实测面积的正式文件，由具有资质的测绘机构出具。

核对实测面积与房产证面积

（1）核对建筑面积：将实测面积报告中的建筑面积与房产证上的建筑面积进行比对，确认是否一致。

（2）核对使用面积：将实测面积报告中的使用面积与房产证上的使用面积进行比对，确认是否一致。

（3）核对公摊面积：将实测面积报告中的公摊面积与房产证上的公摊面积进行比对，确认是否一致。

处理面积差异

1. 若实测面积与房产证面积一致,则无需处理。

2. 若实测面积与房产证面积存在差异,购房者可采取以下措施：

（1）与开发商协商：购房者可向开发商提出面积差异问题，要求开发商解释原因，并协商解决。

（2）申请重新测绘：若购房者认为实测面积有误，可申请重新测绘，由具有资质的测绘机构进行重新测量。

（3）法律途径：若协商无果，购房者可依法向法院提起诉讼，维护自身权益。

注意事项

1. 购房者在领取房产证时,应仔细核对面积信息，确保无误。

2. 购房者应保留好实测面积报告、购房合同等相关证据，以便在日后维权时使用。

3. 购房者应了解国家关于房产面积的相关法律法规,以便在遇到问题时能够依法维权。

房产证上面积核对是购房者维护自身权益的重要环节,购房者应认真核对房产证上的面积信息，确保自身权益不受侵害，如有疑问或遇到问题，应及时寻求专业法律人士的帮助。