赠送的房产证怎么过户(赠送的房产证怎么过户给别人)

手续流程及注意事项详解

随着我国房地产市场的不断发展,房产赠与作为一种常见的财产转移方式，越来越受到人们的关注，当您收到赠送的房产证后，如何办理过户手续，确保合法合规，是许多人关心的问题，本文将为您详细解析赠送房产证过户的流程及注意事项。

赠送房产证过户的基本流程

签订赠与合同

赠与人与受赠人应签订书面赠与合同,明确赠与房产的具体信息、赠与原因、赠与时间等，合同中应注明房产证已过户至受赠人名下。

准备相关材料

受赠人需准备以下材料：

（1）身份证原件及复印件；

（2）户口本原件及复印件；

（3）房产证原件及复印件；

（4）赠与合同原件及复印件；

（5）婚姻状况证明（如有）；

（6）房屋所有权人（赠与人）的身份证原件及复印件；

（7）房屋所有权人（赠与人）的户口本原件及复印件。

办理过户手续

受赠人携带上述材料到当地不动产登记中心办理过户手续,具体步骤如下：

（1）填写《不动产登记申请书》及《不动产登记申请表》；

（2）提交相关材料；

（3）缴纳过户税费；

（4）领取新的房产证。

领取新的房产证

办理过户手续后,受赠人可领取新的房产证，至此，赠送房产证过户手续办理完成。

赠送房产证过户的注意事项

1. 赠与合同应明确约定赠与房产的具体信息,避免日后产生纠纷。

2. 赠与合同应经双方签字盖章,具有法律效力。

3. 办理过户手续时,受赠人需提供真实、有效的身份证明材料。

4. 赠与房产证过户过程中,如涉及税费问题，受赠人需按照当地政策缴纳相应税费。

5. 赠与房产证过户手续办理完成后,受赠人应及时将新的房产证保管好，避免遗失。

6. 如赠与房产证过户过程中遇到问题,可咨询专业律师或相关部门，确保合法权益。

赠送房产证过户手续办理相对简单,但需注意相关法律法规及政策，确保过户过程合法合规，希望本文对您有所帮助。