房产证卖房不在怎么过户(房产证卖房不在怎么过户给别人)

房产证丢失,卖房如何办理过户手续？

在日常生活中，我们可能会遇到各种意外情况，其中房产证丢失就是比较常见的一种，当您打算卖房时，房产证丢失无疑给过户手续带来了不少麻烦，房产证丢失的情况下，卖房如何办理过户手续呢？以下为您详细介绍：

准备材料

1. 房产证丢失证明：您需要到当地派出所开具一份房产证丢失证明。

2. 户口簿：卖方和买方的户口簿原件及复印件。

3. 身份证：卖方和买方的身份证原件及复印件。

4. 房产评估报告：对房屋进行评估,以确定房屋的市场价值。

5. 房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同。

   

6. 税务部门开具的契税完税证明。

7. 其他相关材料：根据当地政策,可能还需要提供其他相关材料。

办理流程

1. 向当地房产交易中心提交材料,申请办理过户手续。

2. 房产交易中心审核材料,对房屋产权进行核实。

3. 审核通过后，房产交易中心出具《房屋产权转移登记申请书》。

4. 卖方和买方到银行办理贷款手续（如有贷款）。

5. 房产交易中心出具《房屋所有权证》。

6. 卖方和买方到税务局缴纳契税、个人所得税等税费。

7. 卖方和买方到房产交易中心领取《房屋所有权证》。

注意事项

1. 房产证丢失证明需由当地派出所出具,确保证明的真实性。

2. 房屋买卖合同需在双方自愿、平等的原则下签订,并符合当地法律法规。

3. 办理过户手续时，注意核实房屋产权是否清晰,避免出现纠纷。

4. 过户过程中，注意保存好相关凭证,以便日后查询。

5. 根据当地政策,可能需要缴纳一定的过户费用。

房产证丢失给卖房过户带来了不少麻烦，但只要按照上述流程准备材料、办理手续，相信您能够顺利完成过户，在此过程中，务必注意核实房屋产权、签订合同等关键环节,确保交易顺利进行。