岳阳房产税费怎么收的(岳阳商品房契税怎么算)

收费标准及征收流程全解析

随着我国房地产市场的不断发展,购房者在关注房价的同时，也对房产税费问题十分关心，岳阳作为湖南省的重要城市，其房产税费政策自然备受关注，本文将为您详细解析岳阳房产税费如何收取，包括收费标准、征收流程等内容。

岳阳房产税费种类

岳阳房产税费主要包括以下几种：

1. 契税：指在房屋买卖过程中，买方按照房屋成交价格的一定比例缴纳的税费，岳阳地区契税税率为1%-3%，具体税率根据房屋性质和购买者身份确定。

2. 土地增值税：指对房地产转让过程中，转让方应缴纳的税费，土地增值税税率根据土地增值额和土地增值率确定，一般为30%-60%。

3. 印花税：指在房屋买卖、赠与、继承等行为中，由当事人缴纳的税费，岳阳地区印花税税率为0.05%，由买方缴纳。

4. 交易手续费：指在房屋交易过程中，由交易双方缴纳的税费，交易手续费一般为成交价的0.5%-1%。

5. 房产税：指对拥有房产的个人或单位按照房产价值征收的税费，岳阳地区房产税税率为0.6%，按年征收。

岳阳房产税费收费标准

契税：根据房屋性质和购买者身份，契税税率如下：

（1）首套房：90平方米以下，税率为1%；90平方米以上，税率为1.5%。

（2）二套房：90平方米以下，税率为1%；90平方米以上，税率为2%。

（3）非住宅房产：税率为3%。

土地增值税：根据土地增值额和土地增值率，土地增值税税率如下：

（1）增值额未超过扣除项目金额50%的，税率为30%。

（2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，税率为40%。

（3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的，税率为50%。

（4）增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。

3. 印花税：税率为0.05%，由买方缴纳。

4. 交易手续费：一般为成交价的0.5%-1%，由交易双方缴纳。

5. 房产税：税率为0.6%，按年征收。

岳阳房产税费征收流程

1. 购房者与卖方签订购房合同,办理房屋过户手续。

2. 购房者到当地税务局办理契税、印花税、交易手续费等税费缴纳手续。

3. 购房者到当地国土局办理土地增值税缴纳手续。

4. 购房者到当地税务局办理房产税缴纳手续。

5. 购房者持相关税费缴纳凭证,到银行缴纳房产税。

了解岳阳房产税费收取标准和征收流程,有助于购房者合理规划购房预算，避免不必要的经济损失，在购房过程中，购房者应关注相关政策动态，确保自身权益，建议购房者在购房前咨询专业律师或税务顾问，以确保购房过程顺利进行。