嘉善房产税怎么收费的(嘉善房产税怎么算)

税率、计税依据及征收范围

近年来，随着我国经济的快速发展，房地产市场也呈现出一片繁荣景象，为了规范房地产市场秩序，合理调节收入分配，我国各地纷纷出台房产税政策，嘉善作为浙江省的一个县级市，也于近期发布了房产税征收办法，本文将为您详细解读嘉善房产税的收费标准，包括税率、计税依据及征收范围等方面。

嘉善房产税税率

嘉善房产税实行按年征收，税率为1.2%,具体计算公式如下：

房产税应纳税额 = 房产原值 × 1.2%

需要注意的是，房产税的征收对象为拥有房产的个人或单位,且房产原值是指购房时的实际支付价格。

嘉善房产税计税依据

嘉善房产税的计税依据为房产原值，房产原值是指购房时的实际支付价格，包括购房款、契税、印花税等费用,以下为房产原值的计算方法：

1. 购房款：购房款是指购房合同中约定的房价,包括首付款和贷款本金。

   

2. 契税：契税是指购房过程中，根据国家规定向税务机关缴纳的税费，契税的计算公式为：契税 = 房产原值 × 契税率。

3. 印花税：印花税是指购房过程中，根据国家规定向税务机关缴纳的税费，印花税的计算公式为：印花税 = 房产原值 × 印花税率。

嘉善房产税征收范围

嘉善房产税的征收范围包括以下几类房产：

1. 个人拥有的非住宅房产：如商铺、写字楼、厂房等。

2. 个人拥有的住宅房产：包括普通住宅、别墅、公寓等。

3. 单位拥有的房产：包括企业、事业单位、机关、团体等。

需要注意的是,以下房产不属于嘉善房产税的征收范围：

1. 农村集体土地上的房屋。

2. 农村宅基地上的房屋。

3. 住房保障房、公共租赁住房等政策性住房。

嘉善房产税优惠政策

为减轻纳税人负担，嘉善房产税政策也设定了一些优惠政策,以下为部分优惠政策：

1. 对个人拥有的一套住宅房产,免征房产税。

2. 对个人拥有的第二套住宅房产,减半征收房产税。

3. 对个人拥有的第三套及以上住宅房产,全额征收房产税。

4. 对个人拥有的非住宅房产,减半征收房产税。

嘉善房产税的收费标准、计税依据及征收范围等方面已经明确，广大纳税人应关注相关政策，合理规划自己的房产，以减轻税负，政府部门也将继续完善房产税政策,确保房地产市场健康有序发展。