赠与房产退契税怎么退的(赠与房产退契税怎么退的啊)

详解如何办理退契税手续

随着我国房地产市场的不断发展,越来越多的人选择通过赠与房产的方式来传承财富或进行财产分配，在办理房产赠与时，很多人都会遇到需要缴纳契税的问题，赠与房产退契税怎么退呢？本文将为您详细解析如何办理退契税手续。

什么是契税？

契税是指在房屋买卖、赠与、继承等产权转移过程中，由产权承受人缴纳的一种税费，根据我国相关法律规定，赠与房产也需要缴纳契税。

赠与房产退契税的条件

1. 赠与合同已签订并备案；
2. 赠与房产已办理产权过户手续；
3. 赠与房产的契税已缴纳；
4. 退契税申请人在规定时间内提出退契税申请。

赠与房产退契税的流程

1. 收集相关材料：申请人需准备以下材料： （1）身份证原件及复印件； （2）房产证原件及复印件； （3）契税完税证明； （4）赠与合同； （5）其他相关证明材料。

2. 提交退契税申请：申请人将以上材料提交至当地税务局，填写《契税退税申请表》。

3. 税务局审核：税务局对申请人提交的材料进行审核，确认是否符合退契税条件。

4. 办理退税手续：审核通过后，税务局将通知申请人办理退税手续。

5. 领取退税款：申请人按照税务局的要求，到指定银行领取退税款。

注意事项

1. 退契税申请应在契税缴纳之日起一年内提出,逾期不予受理。

2. 退契税金额以实际缴纳的契税金额为准,不得超出。

3. 退契税过程中,如发现虚报、隐瞒等违法行为，将依法追究法律责任。

4. 退契税手续办理过程中,如遇到问题，可咨询当地税务局或专业律师。

赠与房产退契税的办理流程相对简单,但申请人需注意相关条件和注意事项，在办理过程中，如遇到困难，可寻求专业人士的帮助，希望本文对您有所帮助。