南昌市房产契税怎么交(南昌市房屋契税缴纳流程)

轻松了解契税缴纳流程

随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的购房者关注到了房产契税的相关问题，在南昌市，购房者在办理房产过户手续时，需要缴纳房产契税，南昌市房产契税怎么交呢？本文将为您详细解答。

南昌市房产契税缴纳标准

根据我国相关法律法规,南昌市房产契税的缴纳标准如下：

1. 首套住宅：90平方米及以下，契税税率为1%；90平方米以上，契税税率为1.5%。

2. 二套住宅：90平方米及以下，契税税率为1%；90平方米以上，契税税率为2%。

3. 非住宅：契税税率为3%。

南昌市房产契税缴纳流程

准备材料

在缴纳房产契税前,购房者需要准备以下材料：

（1）购房合同或房屋买卖协议；

（2）购房者的身份证、户口本；

（3）婚姻状况证明（如有）；

（4）房产证；

（5）契税申报表。

前往税务部门

购房者将准备好的材料提交给税务部门,办理契税申报手续。

缴纳税款

税务部门审核通过后，购房者需按照税务部门的要求缴纳契税,南昌市房产契税缴纳方式主要有以下几种：

（1）银行转账：购房者可通过银行转账的方式缴纳契税,具体操作可咨询银行。

（2）POS机刷卡：购房者可持银行卡在税务部门指定的POS机上刷卡缴纳契税。

（3）现金缴纳：部分税务部门支持现金缴纳契税,但需注意现金缴纳时需保留好收据。

领取契税完税证明

缴纳契税后，购房者需领取契税完税证明,以便后续办理房产过户手续。

注意事项

1. 房产契税缴纳时间为购房合同签订之日起90日内,逾期将面临滞纳金。

2. 房产契税缴纳金额以购房合同或房屋买卖协议中注明的成交价格为准，如存在虚假报价等违规行为,将面临法律责任。

3. 购房者在缴纳房产契税时，需确保所提供的材料真实有效，如有虚假,将承担相应责任。

南昌市房产契税缴纳流程相对简单，购房者只需按照上述步骤操作即可，在缴纳契税过程中，请注意相关注意事项,确保顺利办理房产过户手续。