房贷怎么查封房产抵押权(房贷怎么查封房产抵押权人)

房贷未还清，房产抵押权被查封？教你如何应对和查询

随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的人选择贷款购房，在享受贷款购房带来的便利的同时，也存在着一定的风险，房贷未还清，房产抵押权被查封的情况并不少见，当我们的房产抵押权被查封时，我们应该如何应对？又该如何查询房产抵押权的情况呢？本文将为您一一解答。

房产抵押权被查封的原因

1. 房贷逾期：当借款人未按时偿还房贷时，银行有权对抵押的房产进行查封,以保障银行的合法权益。

2. 房贷违约：借款人在贷款期间，若违反了贷款合同的相关约定，如擅自改变房屋用途、出售、赠与等,银行也有权对房产进行查封。

3. 房产价值缩水：在房价下跌的情况下，若房产价值低于贷款余额，银行可能会对房产进行查封,以减少损失。

   

应对房产抵押权被查封的方法

1. 积极与银行沟通：当发现房产抵押权被查封时，首先要与银行进行沟通，了解具体原因,并寻求解决方案。

2. 按时还款：若是因为房贷逾期导致的查封，应立即补齐欠款,避免产生更多利息和滞纳金。

3. 争取和解：在了解查封原因后，与银行协商，争取达成和解，如延长还款期限、降低还款金额等。

4. 法律途径：若与银行协商无果，可寻求法律途径,通过诉讼等方式维护自身权益。

查询房产抵押权的方法

1. 官方网站查询：登录我国自然资源部网站，选择“不动产登记查询”模块，输入相关信息,即可查询到房产抵押权情况。

2. 房地产交易中心查询：前往当地房地产交易中心，凭借身份证等相关证件,即可查询到房产抵押权信息。

3. 房地产中介查询：通过房地产中介机构，提供相关信息,中介机构可协助查询房产抵押权情况。

4. 律师查询：若对查询过程不熟悉，可咨询专业律师,由律师协助查询。

房产抵押权被查封是一种较为严重的情况，可能会对借款人的生活和信誉造成一定影响，在贷款购房时，务必按时还款，避免逾期；了解房产抵押权的相关知识，以便在遇到问题时能够及时应对，在查询房产抵押权时，可通过多种途径进行,确保自身权益不受侵害。