回迁房产权约定怎么写(回迁房产权约定怎么写的)

法律要点与写作指南

随着城市化进程的加快,回迁房成为许多拆迁户的安置选择，在回迁房产权约定方面，很多拆迁户往往因为缺乏法律知识而陷入纠纷，本文将围绕回迁房产权约定，为您详细解析法律要点，并提供写作指南。

回迁房产权约定的法律要点

明确回迁房的性质

回迁房分为产权房和租赁房两种,产权房指的是拆迁户按照约定购买的房屋，拥有完全的产权；租赁房则是指拆迁户租赁的房屋，租赁期满后可按照约定购买。

约定回迁房面积

回迁房面积包括原房屋面积和新增面积,原房屋面积应按照拆迁协议中的约定执行；新增面积可根据实际情况协商确定。

约定回迁房价格

回迁房价格可由拆迁方和拆迁户协商确定,也可由政府制定指导价，在协商过程中，应注意价格的合理性和公平性。

约定回迁房交付时间

回迁房交付时间应在拆迁协议中明确约定,确保拆迁户按时入住。

约定违约责任

在回迁房产权约定中,应明确约定违约责任，包括逾期交付、价格争议、质量纠纷等，以便在发生纠纷时，有法可依。

约定税费承担

回迁房交易过程中,税费承担问题应明确约定，一般而言，税费由买方承担，但在协商过程中，可适当调整。

约定房屋维修责任

回迁房在交付使用后,维修责任应明确约定，房屋在保修期内由开发商负责维修，保修期外由业主自行承担。

回迁房产权约定写作指南 回迁房产权约定书

开头：明确约定双方当事人（拆迁方和拆迁户）的姓名、地址、联系方式等基本信息。

（1）明确回迁房的性质、面积、价格、交付时间等基本信息；

（2）约定违约责任，包括逾期交付、价格争议、质量纠纷等；

（3）约定税费承担；

（4）约定房屋维修责任；

（5）约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。

双方当事人签字盖章,注明签订日期。

回迁房产权约定是保障拆迁户合法权益的重要法律文件,在签订回迁房产权约定书时，务必注意以上法律要点，确保自身权益不受侵害，建议在签订前咨询专业律师，以确保合同的有效性和合法性。