大连房产遗产税怎么收(大连遗产税最新消息2019)

税率、计算方法及注意事项

随着我国经济的快速发展,房地产市场的繁荣也带来了遗产税的关注，大连作为我国重要的沿海城市，其房产市场同样备受瞩目，大连房产遗产税是如何收取的呢？本文将为您详细解析大连房产遗产税的征收政策，包括税率、计算方法以及需要注意的事项。

大连房产遗产税的征收对象

大连房产遗产税的征收对象是指在我国境内去世的自然人,其遗产中的房产部分，包括以下几种情况：

1. 房产所有权人去世,其房产作为遗产传承给继承人；
2. 房产共有人去世,其应得的房产份额作为遗产传承给继承人；
3. 房产继承人放弃继承权,由法定继承人或者其他继承人继承房产。

大连房产遗产税的税率

大连房产遗产税的税率根据遗产的数额不同而有所不同,具体如下：

1. 遗产总额不超过50万元的,不征收遗产税；
2. 遗产总额超过50万元至100万元的部分,税率为10%；
3. 遗产总额超过100万元至500万元的部分,税率为20%；
4. 遗产总额超过500万元至1000万元的部分,税率为30%；
5. 遗产总额超过1000万元的部分,税率为40%。

需要注意的是,以上税率均为超额累进税率，即遗产总额越高，税率越高。

大连房产遗产税的计算方法

大连房产遗产税的计算方法如下：

1. 确定房产价值：根据房产的市场价值或者评估价值确定；
2. 计算应纳税遗产额：应纳税遗产额=房产价值-房产原值-减免税额；
3. 计算应纳税额：应纳税额=应纳税遗产额×适用税率。

大连房产遗产税的减免税政策

1. 法定继承人：配偶、子女、父母等法定继承人，可以享受一定的减免税政策；
2. 非法定继承人：对于非法定继承人，如兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等，也可以申请减免税；
3. 遗赠抚养协议：签订遗赠抚养协议的继承人，可以享受一定的减免税政策。

注意事项

1. 房产继承人应在遗产继承发生后6个月内,向税务机关申报遗产税；
2. 房产继承人应提供相关证明材料,如房产证、死亡证明等；
3. 房产继承人应按照规定缴纳遗产税,否则将面临滞纳金和罚款。

大连房产遗产税的征收政策相对较为复杂,涉及税率、计算方法以及减免税政策等多个方面，在实际操作过程中，房产继承人应充分了解相关法律法规，确保合法合规地缴纳遗产税。