买保障房产权怎么算的(买保障房有什么条件)

揭秘保障房产权分配的秘密

近年来,随着我国城市化进程的加快，保障房政策逐渐成为解决低收入家庭住房问题的重要手段，许多购房者对于保障房产权的计算方式并不了解，今天我们就来揭秘保障房产权分配的秘密。

保障房产权的定义

保障房产权是指保障性住房的所有权,购房者通过购买保障房获得该住房的永久使用权和收益权，在我国，保障房产权分为两种：共有产权和完全产权。

共有产权保障房

共有产权保障房是指购房者与政府共同拥有该住房的产权,购买共有产权保障房时，购房者需支付一定的购房款，剩余部分由政府补贴，产权分配如下：

1. 政府产权：根据购房者的收入和家庭人口等因素，政府补贴一定比例的购房款，该比例即为政府拥有的产权比例。

   

2. 购房者产权：购房者支付的购房款占住房总价值的比例即为购房者拥有的产权比例。

一套价值100万元的共有产权保障房,政府补贴60万元，购房者支付40万元，政府拥有60%的产权，购房者拥有40%的产权。

完全产权保障房

完全产权保障房是指购房者拥有该住房的全部产权,购买完全产权保障房时，购房者需一次性支付购房款，产权分配如下：

购房者产权：购房者支付的购房款占住房总价值的比例即为购房者拥有的产权比例。

一套价值100万元的完全产权保障房,购房者支付100万元，购房者拥有100%的产权。

保障房产权计算方式

1. 共有产权保障房：政府产权比例=政府补贴购房款/住房总价值，购房者产权比例=购房者支付购房款/住房总价值。

2. 完全产权保障房：购房者产权比例=购房者支付购房款/住房总价值。

购买保障房产权的注意事项

1. 了解保障房政策：购房者在购买保障房前，应详细了解国家和地方的相关政策，确保自身符合购房条件。

2. 认真阅读合同：购房者在签订合同时，应仔细阅读合同条款，了解产权分配、物业管理、房屋质量等方面的内容。

3. 关注产权过户：购房者应关注产权过户手续，确保自身权益得到保障。

购买保障房产权的计算方式并不复杂,但购房者仍需了解相关政策，认真阅读合同，关注产权过户等环节，以确保自身权益，希望本文能帮助广大购房者揭开保障房产权分配的秘密，顺利购买到自己心仪的保障房。