杭州临平房产怎么继承的(杭州临平房产信息网)

全面解析房产继承流程及注意事项

随着城市化进程的加快，房产已经成为人们资产的重要组成部分，在杭州临平，房产继承问题也日益受到关注，杭州临平房产如何继承呢？本文将为您全面解析房产继承流程及注意事项。

房产继承的基本概念

房产继承是指房产权利人去世后，其房产权利依法转移给法定继承人或其他继承人的法律行为，根据我国《继承法》的规定,房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。

杭州临平房产继承流程

确定继承人

需要确定房产的继承人，根据《继承法》的规定，房产继承人包括法定继承人和遗嘱继承人，法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。

申请继承

继承人确定后，需向房产所在地的公证机关申请继承,申请人需提供以下材料：

（1）房产证原件及复印件；

（2）继承人的身份证明材料；

（3）死亡证明；

（4）亲属关系证明；

（5）其他相关证明材料。

公证机关审核

公证机关对申请人提交的材料进行审核,确认继承人的身份和继承权。

继承登记

审核通过后，继承人需到房产所在地的房地产交易中心办理继承登记手续,需提供以下材料：

（1）房产证原件及复印件；

（2）继承人的身份证明材料；

（3）公证机关出具的继承公证书；

（4）其他相关证明材料。

改变产权登记

继承登记完成后，继承人需到房产所在地的房地产交易中心办理产权变更登记手续,将房产登记在自己的名下。

杭州临平房产继承注意事项

遗嘱继承优先于法定继承

在房产继承中，遗嘱继承具有优先效力，若存在遗嘱,则按照遗嘱继承办理。

未成年人继承

未成年人继承房产时,需由其法定监护人代为办理继承手续。

房产债务处理

房产继承过程中，继承人需承担房产原有的债务，若房产价值不足以偿还债务,继承人需承担相应的法律责任。

房产税费

房产继承过程中，继承人需缴纳相应的税费,具体税费标准以当地政策为准。

房产过户手续

房产继承完成后，继承人需办理房产过户手续,将房产登记在自己的名下。

杭州临平房产继承是一项复杂的法律行为，涉及多个环节，了解房产继承流程及注意事项，有助于继承人顺利办理继承手续，在办理过程中，如有疑问，建议咨询专业律师,以确保继承权的合法权益。