中山过户房产税怎么收取(中山市房产过户有哪些税)

税率、流程及注意事项

随着房地产市场的不断繁荣，房产过户成为许多家庭和企业的日常需求，在中山，过户房产税的收取成为许多人关注的焦点，本文将为您详细解析中山过户房产税的收取规定，包括税率、收取流程以及需要注意的事项。

中山过户房产税税率

中山过户房产税的税率是根据房产的市场价值来确定的,税率分为以下几种：

1. 首套房：首套房的过户房产税税率为2%。

2. 二套房：二套房的过户房产税税率为4%。

3. 三套房及以上：三套房及以上的过户房产税税率为6%。

需要注意的是，以上税率均为购房合同价格与实际交易价格孰高原则下的税率，若实际交易价格低于购房合同价格,则以实际交易价格为计税依据。

中山过户房产税收取流程

1. 办理过户手续：在中山过户房产时,首先需要到房产交易中心办理过户手续。

2. 提交相关材料：在办理过户手续时,需要提交以下材料：

（1）房产证、身份证等身份证明材料；

（2）购房合同、付款凭证等交易证明材料；

（3）婚姻状况证明、户口簿等家庭情况证明材料。

3. 计算房产税：房产交易中心根据提交的材料,计算过户房产税的金额。

4. 缴纳税款：过户房产税计算完成后,纳税人需在规定时间内到税务局缴纳房产税。

5. 领取新房产证：缴纳税款后,纳税人可领取新的房产证。

中山过户房产税注意事项

1. 确保交易价格合理：在过户房产时，确保交易价格与市场价值相符,避免因交易价格过低而引发税务风险。

2. 及时办理过户手续：过户房产税的缴纳时间有限，务必在规定时间内办理过户手续,以免影响税收缴纳。

3. 了解税收优惠政策：中山市政府对符合条件的纳税人有一定的税收优惠政策，如家庭唯一住房等，在过户房产时，了解相关政策,可减轻税收负担。

4. 咨询专业人士：在过户房产税过程中，如遇到疑问，可咨询税务师、律师等专业人士,确保过户过程顺利进行。

中山过户房产税的收取规定较为明确，但涉及诸多细节，在过户房产时，务必了解相关税收政策，确保过户过程顺利,减轻税收负担。