双房产证夫妻怎么过户(夫妻两个房产证怎样过户)

双房产证夫妻如何顺利完成过户手续

随着我国房地产市场的蓬勃发展,越来越多的家庭拥有了不止一套房产，对于双房产证的夫妻来说，房产过户成为了一个不得不面对的问题，本文将为您详细介绍双房产证夫妻如何顺利完成过户手续。

了解过户政策

在办理房产过户手续之前,首先要了解我国的相关政策，根据《中华人民共和国物权法》规定，夫妻双方可以协商一致将房产过户给对方，以下是办理过户手续所需了解的政策要点：

1. 夫妻双方需提供身份证、户口本、结婚证等有效证件。

2. 房产证原件及复印件。

3. 如有贷款,需提供贷款合同、还款证明等。

4. 房产评估报告。

   

5. 房产交易税费。

选择过户方式

双房产证夫妻过户主要有以下两种方式：

1. 协议过户：夫妻双方协商一致，签订《房产赠与协议》或《房产买卖协议》，将房产过户给对方。

2. 公证过户：夫妻双方到公证处办理公证，公证处出具《房产赠与公证》或《房产买卖公证》，证明房产过户的真实性。

办理过户手续

1. 准备材料：按照上述要求准备好相关证件和材料。

2. 办理过户登记：携带上述材料到房产交易大厅或不动产登记中心办理过户登记。

3. 缴纳税费：根据当地政策，缴纳相应的房产交易税费。

4. 领取新房产证：过户手续办理完毕后，领取新的房产证。

注意事项

1. 确保过户协议或公证的真实性,避免日后产生纠纷。

2. 了解当地过户政策,确保过户手续的合法性。

3. 注意房产评估报告的准确性,避免因评估过高或过低而造成损失。

4. 在办理过户手续过程中,保持与相关部门的沟通，确保过户手续顺利进行。

5. 如有贷款,需提前与银行沟通，了解还款事宜。

双房产证夫妻过户并非难事,只要了解相关政策、选择合适的过户方式、办理相关手续，就能顺利完成过户，希望本文能为您的房产过户提供有益的参考。